Negozio in affitto, Via Emanuele Filiberto 11, Milano

Descrizione

Abitare 24 propone in locazione un elegante negozio con tre ampie vetrine su strada, situato in una posizione strategica al Via Emanuele Filiberto 11 , Milano. Il locale, attualmente adibito a pasticceria-bistrot, è stato completamente ristrutturato 6 anni fa e si sviluppa su due livelli di cui uno soppalcato: al piano terra troviamo un'area luminosa e accogliente per la somministrazione, dotata di un bagno a norma per persone con disabilità, il piano soppalcato ospita uno spazio dedicato alla consumazione, ideale per creare un'atmosfera intima e riservata. Infine, il piano interrato è un laboratorio attrezzato per le preparazioni, completo di spogliatoio e bagno per il personale, con impianto di aspirazione fumi, cappa a carboni attivi e un quadro elettrico da 32kw.
Autorizzazione di occupazione del suolo pubblico.
Il locale è provvisto di aria condizionata a pompa di calore, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Queste caratteristiche, insieme alla ristrutturazione recente e agli impianti tecnologici moderni, rappresentano un valore aggiunto per chi desidera avviare un'attività con standard elevati, senza dover affrontare lavori o adeguamenti strutturali.
La posizione è perfetta, in un quartiere dinamico, ben collegato e frequentato da un flusso costante di residenti, professionisti e uffici, tra cui numerose attività assicurative. Questo assicura un ottimo passaggio pedonale. Il locale sarà disponibile a partire dal 19 agosto 2025 .
Dettagli economici : il canone di locazione è di € 3.950 mensili, le spese condominiali ammontano a € 3.500 annui. Non è richiesta buonuscita, ma una somma di €5.000 per l'apparecchiatura: cappa a carboni attivi, impianto aspirazione fumi e quadro elettrico da 32Kw.
Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera iniziare o espandere la propria attività in una zona vivace e commerciale di Milano.
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