Villa unifamiliare in vendita, Via Papa Giovanni XXIII, Ozzano Dell'Emilia

Descrizione

Codice: ZFV/17/28 - Vendesi - Ozzano dell'Emilia Paese - Villa indipendente situata nel centro di Ozzano dell’Emilia, ideale per chi sogna un'abitazione moderna, efficiente e immersa nel verde, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. La villa è vicino ad un parco pubblico alberato di nuova realizzazione, perfetto per famiglie, sportivi e amanti della natura. La posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile forniscono un connubio perfetto tra indipendenza, comfort e sostenibilità.La soluzione si trova a poca distanza dai servizi e dalle principali vie di comunicazione che sono comodamente raggiungibili anche a piedi. La zona offre inoltre un elevato livello di sicurezza grazie alla vicinanza della stazione dei Carabinieri e del comando della Polizia Municipale.La villa è composta da: un ampio salone con cucina a vista di circa 45 mq, 3 camere da letto (2 matrimoniali, 1 doppia), 3 bagni finestrati, ampio sottotetto funzionale, ripostiglio, terrazzo, portico di 21 mq, giardino privato di 415 mq e autorimessa di 36 mq, possibilità di realizzare una piscina. L'immobile sarà realizzato secondo i più elevati standard di efficienza energetica e strutturale:Classe A4 - NZEB (Near Zero Energy Building) per ottenere il massimo risparmio sui consumi e un futuro sostenibile, progettazione antisismica secondo la normativa vigente e anti alluvione, nonostante l’area non sia stata soggetta a esondazioni.L'immobile verrà realizzato con le seguenti finiture di alta qualità: porta d'ingresso blindata, cappotto termico esterno, impianto fotovoltaico con batterie d'accumulo, serramenti in PVC con taglio termico, tapparelle in alluminio motorizzate e orientabili, impianto di ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica, sistema di raffrescamento collegato alla pompa di calore, impianto TV terrestre e satellitare, domotica integrata, predisposizione paratie mobili, videocitofono, predisposizione per: zanzariere, inferriate, impianto d'allarme e paratie mobili di 1 mt. € 710.000