Casa indipendente in vendita, Località Carbonesca, Gubbio

Descrizione

In una piccola e bellissima frazione di Gubbio in provincia di Perugia ,dotata di tutti i servizi (trasporto, alimentari, bar, poste pro loco ecc. ) in vendita casa indipendente di mq 147 in Ottimo stato abitabile da subito, riscaldamento autonomo con Gas Propano /butano e allaccio acqua comunale in loco ,con una corte di mq 3000 circa pianeggiante e con alberi da frutto,tutta la proprietà è stata completamente recintata di recente. Si arriva all immobile tramite strada asfaltata e con illuminazione pubblica. Villa libera su 4 lati. Con doppio acceso fronte strada. Vista panoramica delle colline umbre. Possibilità di realizzare una piscina lontano dagli occhi di tutti in totale riservatezza. Oltre l' immobile c'è una dependance coimbentata distaccata dallo stesso di mq 18 con attacco luce e acqua e un garage di 15mq per moto o bici ed attrezzature per taglio erba o magazzino, dietro l'immobile è presente una vecchia legnaia che permette il recupero di altri metrature.
Zona tranquilla anche per amanti di animali o chi vuole realizzare un allevamento, in loco già presente. Le strutture ed attrezzature possono essere lasciate in trattativa.
Essa è risultata più che positiva a tutti i controlli, prelievi e accortezze alla struttura (fondazioni, muri portanti e tetto) per la stabilità della casa ed è stata ristrutturata nel 2018.
Le foto dietro nn sono state volutamente esposte, perché abbiamo un allevamento di cani per mantenere la privacy, anche se lo stesso è stato giudicato da enci, tra i più belli per paesaggio ambiente e gestione.
La casa si sviluppa su 3 livelli così descritti:
-Piano seminterrato composto da 2 bellissime cantine in pietra possibilità di ricavare una taverna che con una scala interna si può accedere direttamente al piano terra rialzato, attualmente non è presente ma realizzabile, c'è anche una cisterna in pietra di 12.000 litri per la raccolta di acqua piovana, ma può essere riutilizzata per altri scopi, il tutto sono 40 mq.
-Piano terra rialzato, composto da un appartamento con soggiorno, cucina, 2 camere spaziose e bagno per un totale mq 84, totalmente ristrutturato dove è presente una scala interna per accedere al piano sovrastante.
-Piano primo composto da una soffitta grezza finestrata di mq 84 ma calpestabile 63mq con altezza al colmo 3 metri dove è possibile realizzare 3 o più stanze, tutte con finestra ed è presente anche una botola per poter accedere al tetto, la corrente è già stata portata alla soffitta ed anche gli scarichi per realizzare un bagno.
Inoltre l'immobile ha la possibilità di un ampliamento di altri 100 mq più altri metri dal recupero della legnaia.
Classe energetica B
Predisposizione sul tetto della canna fumaria se si vuole predisposizione un camino e predisposizione per la canna fumaria della stufa a pellet.
Impianti riscaldamento nuovi realizzati nel 2018 con caldaia e termosifoni in alluminio in tutte le stanze ,in più sono presenti due climatizzatori a pompa caldo freddo. Gli impianti elettrici sono tutti nuovie certificati .
Si vende arredata, mentre le attrezzature, box e telecamere numero 20 dislocate per tutta la proprietà, su richiesta, ma di poca differenza
L'immobile è tutto in regola e accatastato come sopra descritto, quindi mutuabile.