Villa in vendita, Via Cittiglio 22, Roma

Descrizione

VILLA PANORAMICA CON AMPIO GIARDINO EDIFICABILE - CASAL MORENA/CENTRONI

In una delle zone più esclusive, riservate e panoramiche di Centroni, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 360 mq, immersa in un parco privato di 2.800 mq, frazionabile e con possibilità di costruire fino a 3 villette a schiera.

La proprietà si presenta in perfette condizioni sia interne che esterne, pronta per essere abitata senza necessità di interventi.

L’accesso avviene tramite un elegante cancello carrabile, da cui parte un suggestivo viale alberato pavimentato con Sanpietrini tagliati a mano, che conduce all’ingresso principale.

La villa è così composta:

Piano Terra:
• Ampio ingresso
• Salone doppio con camino in marmo e vetrate panoramiche sul portico e sul giardino frontale
• Sala da pranzo
• Cucina abitabile con balcone e accesso al giardino sul retro
• Camera matrimoniale
• Bagno

Primo Piano:
• Elegante scala in marmo che conduce a una zona open space con studio
• Camera padronale con vetrata panoramica su Roma, cabina armadio e bagno privato
• Altre tre camere matrimoniali
• Bagno
• Terrazzo di 40 mq, perfetto per rilassarsi e ammirare i bellissimi tramonti su Roma

Piano parzialmente interrato:
• Grande taverna completamente finestrata, con cucina, camino e forno
• Bagno
• Area tecnica/ripostiglio
• Accesso diretto al box auto di 20 mq

Esterni:

Il giardino, perfettamente curato, è arricchito da palme e ulivi centenari, creando un’atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza. Troviamo poi una depandance composta da camera e bagno con predisposizione per la cucina, oltre a veranda, ideale per figli che cercano l'indipendenza o per ospiti e personale di servizio.

La villa dispone di 4 posti auto oltre a box auto di 20 mq.

IL TERRENO E' FACILMENTE FRAZIONABILE E OFFRE LA POSSIBILITA' DI EDIFICARE FINO A 3 VILLETTE A SCHIERA, RENDENDO L'INVESTIMENTO ANCORA PIU' INTERESSANTE.

Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi cerca spazi ampi, comfort e un’oasi di verde e pace a due passi da Roma, con il vantaggio di un importante potenziale edificatorio e condizioni impeccabili.

Per maggiori informazioni e visite, contattaci!