Bilocale in vendita, Via S. Germano 8, Bra

Descrizione

BRA: in pieno centro paese, in contesto tranquillo e riservato, bilocale di 70 mq commerciali (78 mq in particolare calcolando anche le superfici di terrazzi e cantina), sito al piano primo e secondo di un caseggiato storico, in fase di prossima ristrutturazione totale e con previsione di consegna chiavi in mano entro fine 2026.
La soluzione gode di accesso sia tramite scala condominiale sia tramite ascensore esterno, in totale assenza di barriere architettoniche.
L'ingresso all'abitazione avviene al secondo ed ultimo piano del caseggiato ed è living sulla zona giorno, di godibile metratura e con angolo cottura a vista; da qui è possibile accedere ad un primo bagno di servizio.
La zona giorno è inoltre impreziosita dalla prensenza di un terrazzo di 12 mq, dotato di ampia privacy e con vista sul centro e sulla collina.
Tramite scala interna si passa al piano primo nel quale trova spazio la zona notte, composta da una spaziosa camera da letto e da un ulteriore bagno cieco privato con doccia.
Ultimano la proprietà il posto auto scoperto in cortile e la cantina.
Il riscaldamento sarà autonomo con pompa di calore, a pavimento.
L'immobile sarà dotato di impianto di fotovoltaico da 4 Kw, con batterie di accumulo da 5 kw; i serramenti esterni saranno in pvc a taglio termico e le gelosie esterne in alluminio.
Possibilità di scelta dei materiali tramite elegante capitolo e di usufruire delle detrazioni fiscali derivanti dalla ristrutturazione, comprese le detrazioni al 75% per l'abbattimento delle barriere architettoniche, grazie alla costruzione dell'ascensore esterno.
Maggiori dettagli in agenzia.