Trilocale in vendita, Via S. Germano 8, Bra

Descrizione

BRA: in pieno centro paese, in contesto tranquillo e riservato, trilocale di 84 mq commerciali (94 mq in particolare calcolando anche le superfici di balconi e terrazzi), sito al piano terra di un caseggiato storico, in fase di prossima ristrutturazione totale e con previsione di consegna chiavi in mano entro fine 2026 (quest'unità fa parte del secondo blocco oggetto di ristrutturazione, denominato Lotto 2, sul quale i lavori partiranno da fine 2025).
La zona giorno è composta da uno spazioso soggiorno con cucinino, impreziosito dalla presenza di un'ampia vetrata che permette l'uscita su un piacevole cortile privato di 25 mq, di cui 10 mq coperti, ideale da sfruttare nella bella stagione.
La zona notte è disimpegnata, ed è caratterizzata dalla presenza di due camere da letto, una delle quali di ampia metratura.
Completa il piano il bagno dotato di portafinestra e doccia.
Ultimano la proprietà il posto auto scoperto in cortile e la cantina.
Il riscaldamento sarà autonomo con pompa di calore, a pavimento.
L'immobile sarà dotato di impianto di fotovoltaico da 4 Kw, con batterie di accumulo da 5 kw; i serramenti esterni saranno in pvc a taglio termico e le gelosie esterne in alluminio.
Possibilità di scelta dei materiali tramite elegante capitolo e di usufruire delle detrazioni fiscali derivanti dalla ristrutturazione, comprese le detrazioni al 75% per l'abbattimento delle barriere architettoniche, grazie alla costruzione dell'ascensore esterno.
Maggiori dettagli in agenzia.