Trilocale in vendita, Via S. Germano 8, Bra

Descrizione

BRA: in pieno centro paese, in contesto tranquillo e riservato, trilocale di 86 mq commerciali (102 mq in particolare calcolando anche le superfici di balconi e terrazzi), sito al secondo ed ultimo piano di un caseggiato storico, in fase di prossima ristrutturazione totale e con previsione di consegna chiavi in mano entro fine 2026 (quest'unità fa parte del secondo blocco oggetto di ristrutturazione, denominato Lotto 2, sul quale i lavori partiranno da fine 2025).
La soluzione gode di accesso sia tramite scala condominiale, sia tramite ascensore, in totale assenza di barriere architettoniche.
L'ingresso avviene tramite ballatoio su uno spazioso soggiorno con cucinotto, impreziosito dalla presenza di un godibile e soleggiato terrazzo di circa 12 mq, dotato di ampia privacy e ideale da sfruttare nella bella stagione.
La zona notte è disimpegnata ed è composta da due camere da letto, una delle quali di ampia metratura e dotata di un piccolo bagno privato.
Completa il piano il bagno principale con portafinestra e doccia.
Ultimano la proprietà il posto auto scoperto in cortile e la cantina.
Il riscaldamento sarà autonomo con pompa di calore, a pavimento.
L'immobile sarà dotato di impianto di fotovoltaico da 4 Kw, con batterie di accumulo da 5 kw; i serramenti esterni saranno in pvc a taglio termico e le gelosie esterne in alluminio.
Possibilità di scelta dei materiali tramite elegante capitolo e di usufruire delle detrazioni fiscali derivanti dalla ristrutturazione, comprese le detrazioni al 75% per l'abbattimento delle barriere architettoniche, grazie alla costruzione dell'ascensore esterno.
Maggiori dettagli in agenzia.