Villa in vendita, Botticino

Descrizione

Villa bifamiliare in centro a Botticino Mattina
La casa è disposta su un unico piano ed è composta da un ingresso con bussola a doppio portoncino, dal quale si accede alla zona giorno ( open space ) in cui è presente anche la cucina.
Accesso alla lavanderia e al bagno di servizio.
La zona notte è composta da un ampio disimpegno da cui si ha accesso alle varie camere ed al secondo bagno:
- una matrimoniale
- una doppia
- una singola
- un bagno

Tramite una scala retrattile si ha accesso al sottotetto, che presenta una altezza media di 1,5 mt, utilizzabile come ripostiglio.
E' stata effettuata una totale ristrutturazione interna ed esterna dell'immobile nel 2015, con i seguenti interventi:
- posa nuovo impianto termosanitario ed elettrico.
- riscaldamento a pavimento ( passo 10 ) su tutta la superficie, con controllo separato zona giorno/notte.
- caldaia a condensazione con abbinato solare termico ed accumulatore da 300 Lt.
- addolcitore acqua su tutto l'impianto.
- pavimentazione zona giorno e notte in laminato Belga, classe di utilizzo 32, classe di emissione A+.
- climatizzazione/pompa di calore sistema inverter con zone giorno/notte separate.
- isolamento termico tetto in controsoffittatura.
- serramenti antiintrusione in legno ad elevato isolamento termico acustico ( trasmittanza unitaria UW - 1,60 W(mq K), tutti con apertura Vasistas.
- zanzariere a scomparsa incassate nel telaio dei serramenti ed in tinta.
- cancelli di sicurezza in tinta con i serramenti.
- impianto di videosorveglianza perimetrale H24, con controllo remoto tramite app,
- capotto esterno da 11/14 cm.
- predisposizione per installazione impianto fotovoltaico da 6 kw.
- impianto di irrigazione automatico con sensore pioggia.

Completa la soluzione un giardino di 200 mq disposto sui due lati della casa, mentre sul lato ingresso si dispone di un'area di proprietà di 75 mq che comprende due posti auto coperti, a cui si aggiunge un garage da 23 mq,

L'immobile ha una esposizione est/ovest.
Classe energetica C 69,13 KWh/mq anno.