Trilocale in vendita, Via del Mulino 68, Fano

Descrizione

L’OPPORTUNITÀ SMART DEL CAMBIAMENTO
Per te che vuoi muovere il primo passo nel mondo della proprietà senza scendere a compromessi, io sono la risposta che cercavi.
Dinamico e accogliente, sono la soluzione perfetta per chi cerca funzionalità e indipendenza oggi, con una visione strategica per il domani.
Mi trovi a Fenile, una frazione tranquilla e ben servita, dove la qualità della vita incontra valori d’acquisto più accessibili rispetto alla città, offrendo un’opportunità concreta anche ai più giovani.
Il mio sviluppo su due livelli regala un’organizzazione degli spazi equilibrata e intuitiva, perfetta per chi vuole vivere ogni ambiente in modo dinamico e razionale, senza rinunciare a comfort e praticità.

DINAMICO, PRATICO, PERFETTO PER TE
Il mio cuore è la zona giorno, un open space accogliente e pratico con angolo cottura e accesso diretto al balcone, lo spazio ideale per un caffè al mattino o una pausa rigenerante.
Salendo al piano superiore, la zona notte mansardata regala carattere e intimità: una camera matrimoniale luminosa, una cameretta/studio versatile e un bagno ben organizzato.
E poi, la comodità in più: ripostiglio/lavanderia per la massima praticità e un garage privato che elimina il pensiero del parcheggio, dettaglio mai scontato.

IL TUO PRESENTE, IL TUO FUTURO
Sono pronto ad accoglierti: qui trovi la soluzione perfetta per iniziare questo nuovo capitolo senza stress né rinunce.
E quando vorrai voltare pagina? Mi trasformerò nella tua leva perfetta: un immobile sempre richiesto, ideale per essere rimesso sul mercato o affittato con ottime prospettive.
Sono qui per accompagnarti nel tuo percorso, pronto a diventare la base della tua crescita.
Vuoi scoprire se siamo fatti l’uno per l’altra? Vieni a conoscermi!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Contesto; Layout interno accattivante; Pronto da vivere; Luminosità

ZONA: Centrale | FRAZIONE: Fenile | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Piccolo complesso condominiale_n°8 Unità - Buone - 2004
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento Duplex / 3 Locali - Buono
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI: 1 di 4
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: NE_SO_SE

LIVELLI ABITATIVI: 2 di 3 | PIANO: 1°_2° Ultimo/Mansardato | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale esterna_Coperta; Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 30+34 m²; Terrazzi 9,5+9,5 m² - Garage 24 m²
COMPOSIZIONE: (P1) Ing. su Soggiorno/Cucina a vista; Ripostiglio/Lavanderia (P2) C.Matrimoniale; Cameretta/Studio; Bagno fin./Vasca
TERRAZZI/BALCONI: (P1) Terrazzino/Zona giorno (P2) Terrazzino/C.Matrimoniale

SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio/Lavanderia

STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia comd./Vano tecnico esterno - 2019
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Persiane in legno - Discreto

ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Assente
CANTINA/SOFFITTA: Assenti

GARAGE: Singolo
POSTO AUTO PRIVATO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: €20
UTENZE: Autonome

IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice
PREZZO DI VENDITA: €122.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione