Villa in vendita, Via San Martino Carano 98, Mirandola

Descrizione

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

INTERA PROPRIETÀ DI VILLA SINGOLA demolita a seguito degli eventi sismici del 2012 e completamente riscostruita nel 2018, disposta su tre piani fuori terra, composta al PIANO TERRA da ingresso su soggiorno / pranzo, cucina, lavanderia, n. 2 bagni, camera da letto, studio, n. 2 disimpegni, vano scala, portico. Il PRIMO PIANO è composto da locale biblioteca, locale palestra, n. 3 camere da letto, n. 2 bagni, cabina armadio, corridoio. Nel SECONDO PIANO si trova un soppalco accessibile dal locale palestra. Impianto di riscaldamento a pavimento, cappotto, tetto in legno, impianto fotovoltaico potenza 3 Kw. Le superfici lorde sono: abitazione (terra, primo piano) 357 mq. , portico 38 mq. , portico 25 m. , soppalco 26 mq. , lotto di terreno 1.912 mq. Sono state rilevate incongruenze nelle altezze interne del piano primo e soppalco, difformi rispetto ai progetti depositati e alle planimetrie catastali. L’aggiudicatario potrà avvalersi, se consentito e ricorrendone i presupposti, delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia per regolarizzare abusi edilizi e difformità, in alternativa percorrere i normali iter burocratici ammessi dai Regolamenti Edilizi comunali (Sanzione di Euro 1.000,00 per opere eseguite negli ultimi 10 anni), con conseguente redazione degli elaborati catastali per definire l’aggiornamento. Nella fattispecie, non rispondenti le altezze rilevate con le altezze indicate nella sezione di progetto, potrebbe configurarsi un aumento di volume che dovrà percorrere un iter di adeguamento e/o sanatoria.

Stato occupazione: OCCUPATO senza titolo. La liberazione avverrà a seguito dell'aggiudicazione e relativo pagamento a saldo prezzo e sarà a carico del tribunale
Prezzo base d'asta € 345.750, 00
Prezzo base d'asta € 259.321, 50

Arch. Daniel Lisi