Quadrilocale in affitto, Roma

Descrizione

Appartamento in Affitto a PRATI Via Vespasiano

Nel cuore del prestigioso quartiere Prati , a pochi passi da Via Ottaviano e Via Cola di Rienzo , proponiamo in locazione un raffinato appartamento situato al terzo piano di un palazzetto d’epoca del 1906, con ascensore e soli sei appartamenti nel condominio. La posizione centrale e ben servita, unita agli ampi spazi interni e alla cura nei dettagli, rende questa abitazione una soluzione ideale per chi cerca eleganza, comfort e tranquillità.

Caratteristiche principali dell’immobile:

- Superficie: 130 mq commerciali (111 mq calpestabili)
- Piano: 3° con ascensore, in un edificio di soli 4 piani
- Composizione:
- Ingresso luminoso e accogliente
- Salone ampio e luminoso, perfetto per accogliere familiari e ospiti
- Sala da Pranzo separata, ideale per pranzi e cene eleganti
- Ampio Corridoio che garantisce una comoda distribuzione degli spazi
- 2 Stanze da Letto Matrimoniali , entrambe spaziose e con abbondante luce naturale
- Cucina Abitabile , perfetta per chi ama cucinare in un ambiente confortevole
- 2 Bagni finemente rifiniti, uno con vasca e l’altro con doccia
- Balcone con affaccio interno, che regala momenti di tranquillità e privacy
- Ripostiglio con Soppalco , per ottimizzare lo spazio e avere un ulteriore area di stoccaggio

Caratteristiche e Comfort:

- Arredamento: Semi-ammobiliato con elettrodomestici completi (cucina e lavanderia)
- Riscaldamento: Termoautonomo con caldaia a gas e radiatori
- Climatizzazione: Sistema di aria condizionata (freddo/caldo) parziale
- Infissi Esterni: Doppio vetro/legno di ottima qualità, per garantire silenzio e isolamento termico
- Pavimentazione: Elegante parquet che conferisce calore e raffinatezza agli ambienti
- Porta Blindata: Sì
- Esposizione: Doppia, che assicura luminosità naturale e una vista serena
- Stato dell’immobile: Ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi

Dettagli Contrattuali:

- Canone di Locazione Mensile: 2.450,00 euro
- Contratto di Locazione: Abitativa Agevolata (3 anni + 2 anni) o Transitorio (12-18 mesi), escluso uso turistico ricettivo
- Oneri Condominiali: Circa 200,00 euro al mese (salvo conguaglio)
- Utenze e Tassa Rifiuti: A carico del conduttore
- Deposito Cauzionale: 2 mensilità
- Garanzia: Fidejussione bancaria pari a 6 mensilità

Posizione e Servizi:

- Ubicazione: Nel cuore di Prati, una delle zone più ambite di Roma, a soli 2 minuti a piedi dalla fermata Ottaviano della metropolitana (Linea A)
- Edificio: Palazzetto d'epoca con solo 6 appartamenti, che garantisce privacy e tranquillità
- Portiere: Non presente
- Garage: Possibilità di posto auto da verificare nei garage limitrofi

Nota Bene: Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SOLO REFERENZIATI. ASSOLUTAMENTE NO USO TURISTICO E RECETTIVO. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Agenzia immobiliare Nina Bianco.