Rustico in vendita, Via Roma, Todi

Descrizione

Immerso nella splendida campagna, questo elegante casale di nuova costruzione in mattoncini faccia vista combina il fascino della tradizione con il comfort moderno. Attualmente allo stato grezzo all’interno, l’immobile è stato realizzato in parte con materiali originali di recupero, che donano autenticità e carattere agli ambienti. Gli spazi interni si distinguono per i soffitti a volta e i soffitti in travi di legno e cotto, esaltando il tipico stile rustico toscano-umbro.

Un grande portico in travi e cotto si affaccia sulla meravigliosa campagna circostante, offrendo un perfetto angolo di relax per godere della quiete e del panorama.

Dependance di 120 mq – Completamente rifinita e arredata
A completare la proprietà, una dependance di recente costruzione, situata su un unico livello al piano terra, dotata di infissi di alta qualità. La disposizione interna è studiata per garantire massimo comfort e funzionalità:

Ampio e luminoso soggiorno con camino, caratterizzato da due porte finestre che si aprono direttamente sul portico panoramico.
Angolo cottura separato, spazioso e ben organizzato.
Camera padronale con bagno privato e cabina armadio.
Seconda camera, ideale come studio o camera per gli ospiti.
Secondo bagno.
Ripostiglio/lavanderia.

Esterni e accessori
Gli spazi esterni sono stati curati nei minimi dettagli per garantire praticità e bellezza:

Portico esterno e angolo lavanderia.
Locali tecnici dedicati.
Tettoia per il ricovero delle auto.
Terreno circostante di circa 4.000 mq, completamente recintato con doppia delimitazione, che permette di separare l’area giardino da un ulteriore spazio ideale per orto o altre destinazioni.
Ingresso con cancello carrabile e pedonale automatizzati.
Selciati pedonali e marciapiedi ben realizzati.
La posizione è straordinaria, con una vista panoramica ampia e aperta sulle dolci colline circostanti. Vi è inoltre la possibilità di costruire una piscina, rendendo questa proprietà ancora più esclusiva.

Una soluzione ideale per chi desidera un casale di charme con tutti i comfort moderni, in un contesto naturale incantevole.