Trilocale in vendita, Via Sergio Cosmai, Bisceglie

Descrizione

''CASE DI LUCE'': Proponiamo in vendita nella comoda zona di Sant'Andrea, a ridosso della stazione, trilocale con doppia esposizione, posto auto ed ampia cantina di proprietà, collocato all'interno del rinomato complesso edilizio sopra citato. Se stai cercando un appartamento di nuova o recente costruzione, ''Case di Luce'' rappresenta il fiore all’occhiello per efficienza energetica e comfort abitativo a livello italiano. L'appartamento si compone di ingresso nella zona giorno, con cucinino a vista, disimpegno, bagno, lavanderia e due camere da letto, con un balcone ed un'ampia balconata terrazzata. L'immobile, affittato con regolare contratto di locazione, ha una rendita annua di €7200, con contratto scadente a Maggio 2026
INTERNO: L'appartamento presenta pavimentazione in gres effetto parquet, raffreddamento e riscaldamento degli ambienti, sono forniti da un impianto ad acqua a pavimento, per un totale del 90% dell’energia necessaria al suo funzionamento proveniente da fonti rinnovabili, gestite dall’edificio totalmente alimentato da fonti di energia rinnovabile. E' inoltre dotato di un impianto di ventilazione meccanica con recupero di calore per fornire i necessari ricambi d’aria, soprattutto invernali. Gli infissi sono in doppio vetro a taglio termico, la porta d'ingresso è blindata, bagno con sanitari sospesi, box doccia vetrato e lavabo. Al servizio dell'appartamento c'è anche una comoda lavanderia, ben collocata all'interno del disimpegno, per l'utilizzo giornaliero, che funge anche da secondo servizio, poiché all'interno vi è presente un sanitario. . L'ampia balconata, con esposizione ad est, permette di godere di un piacevole soggiorno esterno, ideale come zona relax e dove è tra l'altro presente una vera e propria serra, che in inverno, aiuta il controllo del calore in uscita, contribuendo al mantenimento delle condizioni interne, e d’estate, grazie ai pannelli apribili, non è un impedimento al ricambio d’aria.
ESTERNO: L'edificio, è studiato per un clima mediterraneo, caldo e umido, che necessita di una attenta valutazione della stagione calda, quando i suoi interni devono essere confortevoli anche con elevate temperature esterne e irraggiamento solare diretto. Per questo, si inserisce nel lotto orientando il suo ampio fronte principale in direzione sud-est, espediente che permette alla facciata principale di ricevere più sole quando ne ha maggiormente bisogno, d’inverno, e meno quando invece ha più bisogno di disperdere calore, d’estate. Anche la particolare geometria della facciata, con ampie terrazze dalla forma irregolare che movimentano l’insieme, è stata disegnata per garantire la massima possibilità di catturare il sole e garantire al contempo il massimo della privacy.
POSIZIONE: Ubicazione favorevole e strategica, l'appartamento all'interno del complesso in questione, si trova nella zona bassa di Sant'Andrea, quella più vicina al centro cittadino ed alla stazione, ma che allo stesso tempo, mantiene viva la facilità di parcheggio, nonostante di pertinenza dell'immobile ci sia già un posto auto all'interno del complesso.
QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
Ottimo investimento
Zona strategica
Efficienza energetica
Recente costruzione