Villa in vendita, Via Roma 2, Roasio

Descrizione

Casa indipendente in vendita a Roasio, provincia di Vercelli, in zona esterna al nucleo abitato ed immersa nel verde e nella campagna.
La casa è stata costruita nel 1984 e rinnovata nel tempo.

Descrizione:

Al piano terreno: centrale termica, wc, disimpegno, taverna collegata al piano primo tramite scala a chiocciola (mq.65); autorimessa (mq.32).

A piano primo: ingresso, grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e bagno (mq.78); due balconi (mq.7) e terrazzo (mq.18).

A piano secondo: due locali mansardati con altezza massima mt.2,55 (mq.40); due locali ripostiglio con altezza minima mt.1,55 al rustico (mq.40).

Completa la proprietà in vendita un grande fabbricato ad uso deposito/magazzino di mq.280 circa complessivi.

L’area esterna, in parte pavimentata, in parte asfaltata ed in parte ad area verde, ha una superficie di mq.4200 lordi (mq.3820 circa al netto dei fabbricati) ed è gravata da servitù di passaggio a favore di terzi consistente in una strada asfaltata in ottimo stato di manutenzione. La presenza della strada in ogni caso non influisce sulla indipendenza della proiprietà in vendita.

Bella proprietà in vendita in una zona di campagna, fuori dal centro abitato del Comune di Roasio, in provincia di Vercelli.
La proprietà si compone di una abitazione, sviluppata principalmente al piano primo, con un grande cantinato a piano terreno, ideale anche per essere trasformato ed utilizzato in taverna. Oltre all’abitazione, a piano secondo, vi sono due grandi locali nel sottotetto, che possono essere ulteriori camere da letto, oltre a ripostigli nel sottotetto.
L’area esterna è molto grande, in parte pavimentata in autobloccanti, in parte ad area verde con bella piantumazione; è presente una strada asfaltata passante all’interno dell’area esterna, con diritto di passo a favore di terzi, per l’abitazione adiacente.

Finiture e note:

La costruzione è del 1984.
Pavimentazione in ceramica e graniglia al piano primo, in battuto di cemento con moquette al piano secondo.
Serramenti molto belli, in PVC, di recentissima sostituzione; porte interne in legno tamburato.
Sono presenti tutti gli impianti di gas metano, luce, idrico, televisivo e telefonico.
La caldaia a metano è stata sostituita recentemente con un nuovo modello a condensazione.
Il tetto ha l’orditura principale e secondaria in legno, le tegole sono in cotto; nel complesso si presenta in buono stato.
Tutta la proprietà si presenta in buono stato manutentivo, necessita di qualche ammodernamento e personalizzazione, nel complesso può essere abitata da subito.

Principali distanze:

Arona – Lago Maggiore: km.40
Gozzano – Lago d’Orta: km.30

Autostrada A26 (Casello di Romagnano Sesia): km.15
Aeroporto di Milano-Malpensa: km.50

Biella: km.22
Vercelli: km.39
Novara: km.41
Torino: km.85
Milano: km.90