Villa in vendita, Via Buozzi N. 3-5, Buccinasco

Descrizione

COMPENDIO INDIPENDENTE IN VENDITA O LOCAZIONE BUCCINASCO
OPPORTUNITA’ UNICA – COMPENDIO IMMOBILIARE INDIPENDENTE A BUCCINASCO (MI)
Indirizzo: Via Bruno Buozzi 3/5, Buccinasco (MI)
Superficie totale area: circa 1.600 mq
Proponiamo un compendio immobiliare indipendente, ideale per chi cerca una soluzione versatile che unisce spazi produttivi, direzionali e residenziali.
L’immobile si presta a diverse destinazioni d’uso, con possibilità di personalizzazione e ristrutturazione.
Composizione della proprietà:
- in palazzina direzionale fronte strada via Buozzi, al piano terra/rialzato, troviamo l’ufficio di 130 mq attualmente già suddiviso in tre stanze + open space e servizi
- al primo piano della palazzina, appartamento penta locale di 170 mq con doppi servizi e cucina abitabile, oltre ad area di 550 mq oggi utilizzata come terrazzo dell’abitazione (uso del tetto del capannone, da verificarne con il Comune la lecità di utilizzo)
- al secondo piano della palazzina troviamo il Solaio/Sottotetto di 80 mq allo stato grezzo
- al piano seminterrato troviamo ampia Taverna/Cantina con forno a legna in muratura e locale caldaie di 70 mq
- al piano terra: Box doppio
- Sempre al piano terra, adiacente ed eventualmente comunicante con la palazzina direzionale, troviamo il capannone di 550 mq open space senza colonne, con tre accessi carrai su più lati, servizi e spogliatoi
- Conclude la composizione della proprietà un elegante recinzione in ferro con carraio automatizzato, che delimita un prestigioso giardino piantumato e cortile per mq totali 870.
Condizioni e possibilità di personalizzazione: Il compendio si presenta parzialmente da ristrutturare.
Il prezzo indicato si riferisce allo stato attuale.
La proprietà è disponibile, previo accordo economico, a consegnarlo parzialmente o totalmente ristrutturato (nelle immagini sono presenti alcune ipotesi di realizzo).
Si segnala inoltre:
* Possibilità di ampliamento uffici: è già stata verificata la possibilità di trasformazione di parte del capannone in uffici.
* Ascensore privato: verificata la possibilità di realizzare un ascensore con accesso diretto all’appartamento (come da pianta materica allegata).
* Da ultimo PGT via Buozzi avrà destinazione anche residenziale, pertanto l'acquisto può essere pensato anche in ottica di investimento, presente o futuro, per la costruzione di palazzine residenziali.
Disponibilità e condizioni di vendita/locazione:
- Vendita nello stato di fatto: € 980.000
- Possibilità di Rent to Buy / Affitto con riscatto
- Vendita con ristrutturazione parziale o totale: prezzo da concordare
- Locazione a regime: € 7.800/mese (da valutare eventuali scalette agevolative in funzione degli interventi da eseguire)
* Posizione strategica: situato in un'area ben servita di Buccinasco, a pochi minuti da Milano, con ottimi collegamenti stradali e servizi nelle vicinanze.
* Perfetto per chi cerca uno spazio indipendente con diverse destinazioni d’uso e grandi potenzialità di investimento
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MILANO BUILDING AGENCY