Rustico in vendita, Via Arnaldo Cantani 50, San Giuliano Terme

Descrizione

Punti chiave della proprietà:

Ampio giardino privato di 3.000 mq
Ristrutturato al 70% con elementi toscani originali
Due livelli con distribuzione funzionale degli spazi
Posizione strategica vicino a Pisa, Lucca e al mare
Ottimo potenziale per uso residenziale o investimento
Questo affascinante casolare, situato nella pittoresca località di San Giuliano Terme, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle città storiche della regione.

Caratteristiche principali:

Giardino privato: La proprietà è circondata da un ampio spazio verde di 3.000 mq, ideale per creare aree relax, giardini fioriti o orti privati.

Stato della ristrutturazione: Il casale è stato ristrutturato al 70%, preservando elementi architettonici originali tipici delle dimore toscane, come travi a vista e pavimenti in cotto. Questo consente al futuro proprietario di personalizzare gli spazi rimanenti secondo le proprie esigenze e gusti.

Distribuzione degli spazi: La struttura si sviluppa su due livelli:

Piano terra: Comprende un ingresso con cucina, sala da pranzo, due camere da letto e due bagni, offrendo un ambiente accogliente e funzionale per la vita quotidiana.
Piano superiore: Attualmente adibito per affitti brevi, dispone di una sala colazioni, una cucina, due camere da letto e due bagni, rappresentando una fonte di reddito aggiuntiva.
Potenzialità della proprietà:

Grazie all'ampio giardino e alla disposizione interna, il casolare si presta a diverse soluzioni abitative, sia come residenza privata sia come struttura ricettiva, sfruttando la crescente domanda turistica della zona. La parte ristrutturata offre la possibilità di realizzare ulteriori spazi personalizzati, aumentando il valore e la funzionalità dell'immobile.

Posizione:

La proprietà gode di una posizione privilegiata, combinando la serenità della campagna con l'accessibilità ai principali centri urbani e alle vie di comunicazione. San Giuliano Terme si trova a soli circa 5 chilometri da Pisa, 10 chilometri da Lucca e circa 20 chilometri dal litorale toscano, rendendo agevoli le escursioni verso queste rinomate destinazioni. Inoltre, la stazione ferroviaria di San Giuliano Terme, situata a breve distanza, facilita gli spostamenti verso Pisa, Lucca e altre città toscane.

Questa è l'occasione ideale per chi desidera completare la ristrutturazione di un autentico casolare toscano, creando una dimora su misura in una delle zone più affascinanti della regione. L'immobile rappresenta un ottimo investimento, sia per uso personale sia per attività ricettive, grazie alla sua versatilità e al potenziale di sviluppo.