Villa a schiera in vendita, Via Peppino Franchi Maggi 96, Rozzano

Descrizione

A Quinto Stampi, tranquilla e ben abitata località residenziale ai confini di Milano Sud, vendiamo eccellente villetta a schiera di testa su 4 livelli, con giardino privato perimetrale su tre lati e box doppio con accesso diretto all'appartamento. L'immobile è inserito nel cosiddetto "Borghetto", un silenziosissimo contesto condominiale di notevole pregio, realizzato nel 2007. Gli spazi comuni, tramite i quali si accede alla villetta, molto gradevoli, sono stati pensati per favorire la socialità fra vicini.La villetta presenta la seguente ripartizione degli ambienti:al seminterrato , il box doppio con accesso ad un ampio locale open space con camino, attualmente utilizzato come studio professionale dai proprietari, oltre a due vani lavanderia/stireriaal piano terra, soggiorno con ampia vetratura sul giardino, cucina abitabile, bagno e ripostiglioal primo piano, due camere e due bagni, uno dei quali en suite, due terrazzial secondo piano, due vani ed un bagno oltre ad un balconeMalgrado la recente edificazione del complesso ed il buon livello del capitolato iniziale, i proprietari hanno apportato nel tempo notevoli migliorie, nel segno dell'eleganza e del benessere abitativo. Ricordiamo ad esempio:Rivestimento in pietra ricostruita della tavernaSostituzione della caldaia a gas tradizionale con caldaia a condensazioneAria condizionataGrate di sicurezza a tutti gli infissi esterniRivestimento del corpo scale con resine, pannellature in gres porcellanato di grande formato (300x120) e smalto.Abbattimento nelle scale al PT e PS1 di paretine in laterizio e realizzazione di muretto rivestito in travertino con ringhiera in acciaio.Predisposizione di luci notturne su scalaLinea vita sul tettoOscuranti sui VeluxBagno padronale: sostituzione della vasca con doccia e resinatura paretiCamera da Letto: parete rivestita in pannellatura di legnoPredisposizione wc in lavanderia (scarico a terra e cassetta a parete)Sostituzione pompe idrauliche (n°2) al PS1In giardino, rivestimento dei muretti con tessere di gres (come parti comuni) e copertine in serizzo, parziale pavimentazione in beoleTinteggiatura completa del box (era in cemento a vista)Di notevole rilievo anche gli interventi volti al miglioramento dell'efficienza energetica, che hanno consentito di raggiungere la classe energetica B:tutto il volume della villetta è stato rivestito con cappotto in EPS il tetto è coibentato ed è del tipo "ventilato" cioè tra il tetto e le tegole c'è una camera d'aria che garantisce un miglior isolamentoè stata installata due anni fa una caldaia a "condensazione" tutti i termosifoni sono dotati di termovalvole e l'impianto è gestito da quattro collettori (uno per piano) in modo da sezionare ogni singolo livello della villettaParte degli arredi può essere ceduta insieme all'immobile; in particolare, la pregiatissima cucina,...