Villa in vendita, Via Ponte della Cagna 110, Padova

Descrizione

[Rif. DV-8502] In Via Ponte della Cagna, zona Mandria, lungo l'argine Battaglia, nei pressi di Villa Molin, proponiamo in vendita una porzione di testa di trifamiliare, inserita in elegante e signorile residence di otto unità di case a schiera con giardino e ampi spazi condominiali. La casa, con esposizione est, sud, ovest, per una metratura di 140 mq calpestabili (183 commerciali), è circondata sui tre lati da un giardino privato.
Al piano terra si accede all'ampia area soggiorno, e sono presenti una grande cucina abitabile, un antibagno/lavanderia, un bagno finestrato e un sottoscala ad uso magazzino. Dalla scala in marmo Rosso Verona, si accede al piano superiore dove sono presenti tre camere, tutte in parquet, un bagno con grande doccia e vasca e una cabina armadio. I soffitti molto alti presentano eleganti travature a vista bianche su tutto il piano superiore. Completa la proprietà un garage con comignolo, predisposto per eventuale cucina/forno a legna.
La casa si vende ammobiliata e interamente arredata, completa di cucina ed elettrodomestici. Gli infissi sono tutti antisfondamento e in legno, interni ed esterni. Completa di zanzariere su ogni finestra e porta e impianto di allarme perimetrale. I pavimenti al piano inferiore sono in gres porcellanato effetto legno, mentre al piano superiore è presente un pregiato parquet in condizioni perfette, ad eccezione del bagno al piano superiore che si presenta pavimentato con gres.
Raffrescamento con climatizzatore al piano superiore, mentre al piano terra è presente split per l'installazione di un secondo climatizzatore, a seconda delle necessità. La casa è molto ben isolata essendo stata costruita con cappotto esterno e infissi isolanti. Il riscaldamento è autonomo a pavimento, con anche due scaldasalviette, uno per bagno. L'immobile è stato classificato in classe B, ma con l'eventuale aggiunta di pannelli solari la classificazione energetica sale ad A, disponendo già di un cappotto su tutta la metratura esterna e infissi per isolamento termico e acustico.

L'appartamento si trova in Via Ponte della Cagna, in un'area residenziale e verde a sud di Padova. Nei dintorni sono presenti diverse attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, bar e ristoranti, che garantiscono comodità e servizi alla portata di mano. Il trasporto pubblico è ben servito, con diverse linee di autobus che consentono di spostarsi comodamente in città. La stazione ferroviaria di Padova dista circa 12 chilometri, offrendo un'opzione di trasporto ancora più veloce e comoda. Padova è una città ricca di storia e cultura, con una vivace vita artistica e culturale. La sua posizione strategica nel cuore del Veneto permette di raggiungere facilmente altre destinazioni, come Venezia, Vicenza e Verona, che sono famose per le loro attrazioni turistiche.