Rustico in vendita, Frazione Serravalle, Asti

Descrizione

Situata nella pittoresca Frazione Serravalle di Asti, questa splendida cascina libera su tre lati offre un connubio perfetto tra tradizione e comfort moderni. Immersa in 10.000 mq di terreno privato, parzialmente cintato, la proprietà garantisce privacy e ampi spazi all’aperto, ideali per chi ama la natura e la tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città.

Posizione e Collegamenti

La cascina si trova a circa 8,3 km dall’ingresso di Asti in Corso Ivrea, all’altezza del supermercato Esselunga, raggiungibile in circa 12 minuti di auto. Questa posizione strategica consente di vivere nella serenità della campagna, pur essendo a breve distanza dalle comodità urbane.

Caratteristiche Principali
• Superficie abitativa su due livelli, con spazi ampi e ben distribuiti
• Ampio porticato coperto di circa 65 mq, regolarmente accatastato
• Tetto ripassato e travi a vista restaurati, che mantengono l’autenticità della struttura
• Soffitti con voltini sabbiati, che valorizzano il carattere storico dell’abitazione
• Canne fumarie in acciaio a norma in ogni ambiente
• Impianto di riscaldamento multifunzione con caldaia nuova (dicembre 2024) alimentabile a GPL, legna o pellet
• Pozzo sorgivo e fossa biologica, che assicurano autonomia e sostenibilità

Distribuzione degli Spazi Interni

Piano Terra:
• Ingresso su salone doppio, ampio e accogliente, con scala di collegamento al piano superiore
• Grande cucina abitabile con suggestivo caminetto a legna, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia
• Sala da pranzo separata
• Disimpegno con seconda scala in pietra di Luserna, tipica delle cascine piemontesi
• Camera multiuso (perfetta come studio, camera ospiti o locale hobby)
• Due bagni
• Ampio locale di sgombero

Piano Primo:
• Accessibile sia dalla scala del soggiorno che da quella tradizionale piemontese
• Quattro camere da letto spaziose
• Tre bagni
• Studio con cabina armadi
• Corridoio con accesso a un balcone affacciato sulla facciata principale

Spazi Esterni e Pertinenze
• Tettoia per quattro auto, regolarmente accatastata e situata a pochi passi dall’abitazione
• Doppio ingresso pedonale; ingresso carraio automatizzato e dotato di videocitofono
• Terreno privato di 10.000 mq, parzialmente cintato, perfetto per chi cerca ampi spazi aperti per coltivazione, allevamento o semplicemente per il relax
• Pozzo sorgivo, una risorsa preziosa per l’irrigazione e l’eventuale coltivazione

L’assenza di una cantina è ampiamente compensata dalla presenza di locali di deposito e spazi accessori ben organizzati. Grazie al sistema di riscaldamento multifunzione e alla caldaia nuova e certificata, questa cascina garantisce un’ottima efficienza energetica, con la possibilità di scegliere tra GPL, legna o pellet per ottimizzare i consumi. Un’opportunità imperdibile per chi cerca una dimora autentica, immersa nella natura ma comoda ai servizi.

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