Trilocale in vendita, Via Salvo d'Acquisto 1/a, Luisago

Descrizione

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO?
• giardino di 115 mq;
• posizione strategica;
• contesto moderno e residenziale;
• classe energetica B;
• esposizione Sud in zona giorno;
• box doppio in lunghezza con collegamento interno all'abitazione.

• Nel comune di Luisago, in posizione strategica e all'interno di una palazzina recente e ben curata, Base Immobiliare propone in vendita luminoso trilocale in classe B, con buone finiture, giardino su due lati, comoda taverna e box doppio in lunghezza.

• L'appartamento si trova in centro paese, comodo con i principali servizi utili, a meno di 2 minuti dalla stazione ferroviaria del comune e meno di 5 minuti dall'ingresso autostradale di Fino Mornasco.

• Il complesso condominiale è stato costruito nel 2012 ed è composto da più palazzine. Esternamente, si presenta in ottime condizioni in quanto la facciata ha un cappotto di isolamento a vantaggio del risparmio energetico.
Il riscaldamento è centralizzato, a pavimento ed alimentato dalla caldaia a condensazione condominiale (per garantire un'ottimizzazione dei costi). L'acqua calda invece, anch'essa centralizzata, è gestita da pannelli solari.

• L'appartamento si sviluppa su una metratura calpestabile di 65 mq e dispone di un giardino privato di ampia metratura che abbraccia l'immobile su due lati (il terzo lato libero è l'ingresso). L'area esterna è sicuramente un ambiente perfetto per chi ama trascorrere momenti di relax all'aperto grazie alla presenza di un'area gazebo e di una zona barbecue piastrellata. Entrando nell'abitazione l'ingresso si apre in un'accogliente e luminosa zona living con angolo cottura e accesso diretto all'area esterna. Tramite il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una prima camera da letto singola con accesso al giardino, a seguire una comoda camera matrimoniale, anch'essa con uscita sull'area verde ed infine, un bagno finestrato e accessoriato con box doccia e sanitari a terra. Tramite la scala interna si accede al piano interrato dove ci accoglie una comoda taverna/lavanderia utilissima per chi necessita di spazio aggiuntivo.

• Completa la soluzione il box doppio in lunghezza di 26,00 mq collegamento interno all'abitazione per una maggiore comodità.

• Essendo un contesto condominiale, ci sono delle spese annue pari ad € 1700,00 da sostenere per la gestione delle parti comuni, per l'amministrazione e l'assicurazione sullo stabile, per l'acqua, il riscaldamento (quota fissa) e per la pulizia scale.

NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale."

• Chiamaci al *** o *** (anche whatsapp) e Martina ti fornirà maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente.

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