Trilocale in vendita, Via Daniele Manin 27, Venezia

Descrizione

Proponiamo in vendita, NOSTRA ESCLUSIVA, nel cuore di Mestre, in Via Manin, in area pedonale nelle immediate adiacenze di P.zza Ferretto, comodo ai mezzi pubblici, ai servizi ed alle attività di primaria necessità, luminoso appartamento completamente ristrutturato, tra il 2014 ed il 2025, di 98 mq. circa, al Terzo Piano su palazzina di cinque piani, provvista di ascensore. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina con poggiolo, 2 camere da letto (1 matrimoniale 1 singola), servizio finestrato con doccia, ripostiglio, magazzino al Piano Terra con e terrazza condominiale al Piano Sesto. L'impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con valvole contacalorie. E' presente un boiler a gas, ubicato in poggiolo, per la produzione di acqua calda. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione; è presente 1 split installato nel 2023 in ingresso. Le finiture sono tutte recentissime, pavimenti in gres effetto legno, serramenti bianchi in pvc con vetrocamera, porte interne bianche, porta blindata, impiantistica elettrica ed idraulica rifatta, sanitari nuovi. L'esposizione solare è su due lati, Nord e Sud, con affaccio esterno ed interno. Le spese condominiali, comprensive del riscaldamento, dell'acqua e di tutti i servizi comuni, ammontano a € 2.600,00 annue. Recentemente è stata sostituita la centrale termica ed installate le valvole. L'Indice di Prestazione Energetica Globale è pari a 70,50 kWh/m2anno. La Classe Energetica assegnata è la "E".