Palazzina commerciale in vendita, Via Fado 309, Masone

Descrizione

Passo del Turchino, raggiungibile sia da Voltri via Mele che da Masone, via Fado 309, all’imbocco della SP 73, la strada panoramica che collega Voltri alla riviera di ponente attraversando i paesaggi mozzafiato del Faiallo. Nel complesso immobiliare proposto in vendita, dalla fine degli anni 50 fino ad una decina d’anni fa, era attivo un rinomato ristorante ritrovo di escursionisti, ciclisti, motociclisti, sportivi e semplici turisti che salivano in quota a godersi il fresco nella stagione calda e le viste panoramiche nelle terse giornate o la neve durante il periodo invernale.
L’immobile è disposto su due livelli, PT e 1° P, oltre ad una zona seminterrata, un tempo adibita a “cantine” ed a celle frigo, oltre che ad un ampio sottotetto, ad oggi non accatastato ma eventualmente fruibile, nel quale sono già stati predisposte delle “tasche” per la realizzazione terrazzi vista vallata e velux per illuminare e ventilare gli ambienti.
Catastalmente oggi è composto da un appartamento di 9 vani catastali di circa 240 mq, un ampio locale magazzino di 47 mq con due serrande al piano strada quindi con possibilità di ottenere due box, un ampio spazio esterno di circa 400 mq per lo più adibito a piazzale (parcheggio) di fronte alla strada di accesso, locale commerciale di circa 810 mq.
Il complesso espone ottimamente a sud-ovest e sulla falda di copertura inclinata, data l’ottima esposizione, sarà eventualmente possibile l’installazione di pannelli fotovoltaici in modo tale da rendere l’immobile quasi indipendente da un punto di vista energetico.
I due livelli sono collegati da 2 corpi scala, uno posto al centro dell’edificio, nella parte a destinazione d’uso commerciale, ed uno posto lato appartamento, che ne consentono un autonomia nella fruibilità; è presente anche un montacarichi/montavivande che collega le ex cucine poste al PT con il salone al 1° P e che può essere prolungato anche al piano sottotetto.
All’interno del salone a PT è presente un bellissimo e funzionante forno con girarrosto che potrebbe essere riutilizzato nel caso in cui si optasse per la riattivazione della licenza di ristorazione.
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