Trilocale in vendita, Via Mario Tradardi 26, L'Aquila

Descrizione

Sant'Antonio: sviluppata su un unico livello, con corte esterna pavimentata e terreno di 1030 mq. Ristrutturata.

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In zona Sant'Antonio, proponiamo un villino singolo sviluppato su un unico livello con corte esterna esclusiva e terreno di 1030 metri quadri, con destinazione urbanistica ad uso artigianale (Art. 71 del PRG, Parcheggi pubblici = 10 mq/100 mq. di Sf. • Opere di urbanizzazione primaria. • Superficie minima di intervento = Sm = 600 mq. • Superficie massima di intervento 2.500 mq. • Indice di utilizzazione fondiaria = Uf = 0,4. mq,/mq., aumentabile a 0,5 mq./mq qualora si consorzino insieme almeno quattro artigiani su lotti contigui; • Superficie utile massima destinabile alla residenza del titolare pari al 40% della Su complessiva, fino ad un massimo di 150 mq. • Altezza massima = H = 10,50 mt. • Indice di Visuale libera = V1 = 0,4).

La soluzione si compone di: ingresso, soggiorno con cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca - doccia.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale post sisma che ha riguardato gli impianti, la pavimentazione e gli infissi in doppio vetro. L’immobile, attualmente in classe energetica E, potrà beneficiare di un ampliamento volumetrico del 20% se viene riqualificato e portato almeno in classe energetica B, e fino al 45% nel caso in cui raggiunga la classe energetica A.
Ottima soluzione sia per chi cerca tranquillità e uno spazio esterno ampio.

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