Villa in vendita, Strada Varana Snc, San Secondo Parmense

Descrizione

Acquistare una villa di nuova costruzione nei dintorni di Parma, immersa nel verde e con le più elevate tecnologie costruttive, può sembrare un sogno.

La villa di nuova costruzione è frutto di un progetto appena approvato, con un permesso rilasciato a fine ottobre 2024 per la realizzazione di 2 ville indipendenti, nel comune di San Secondo Parmense (PR), a 20km dal centro di Parma.

San Secondo è un comune vivace e dai tanti servizi, fu un importante centro agricolo di antiche origini, posto sulla Strada del Culatello, fu feudo e residenza ufficiale dei conti e marchesi Rossi fino al 1817. Ne è tipico il Castello De' Rossi, oltre allo squisito salume "Spalla di San Secondo".

Mangiare bene e respirare aria buona sarà la quotidianità per le due famiglie che acquisteranno queste 2 villette.

Distribuite su un unico livello, sono libere su 4 lati, con solo la parte del portico d'ingresso confinante l'una con l'altra.

Le costruzioni oltre a rispettare tutti i requisiti antisismici, saranno in classe energetica A4 con impianto fotovoltaico (5kw), riscaldamento a pavimento, infissi termoisolanti con telaio termico, avvolgibili motorizzati (perfetti per Alexa) e soprattutto
Spazi funzionali, studiati a misura di famiglia, ben distribuiti e totalmente personalizzabili (vedere capitolato).

L' ampio garage sarà parte della struttura, mentre il posto auto scoperto sarà nella parte piastrellata della proprietà, che si completa con un'ampia area verde recintata.

Gli spazi interni sono da progetto così suddivisi:
-Accesso diretto nella zona giorno, con possibilità di avere una cucina aperta o chiusa a seconda delle esigenze e dei gusti personali;
-Due bagni;
-Un locale tecnico ed un corridoio nella zona notte;
-Tre camere da letto: 1 camera matrimoniale, 1 doppia ed 1 camera singola.

La superficie totale abitativa calpestabile sarà di 98,59 mq mentre il garage di 16,59.
La superficie catastale totale sarà quindi di circa 120mq (murature interne ed esterne incluse al 100%) ed il garage altri 20mq catastali.

Il portico d'ingresso, come scritto sopra unico punto di collegamento con la villa adiacente, sarà di ben 11 mq.
Mentre l'area esterna totale sarà di circa 300 mq, di cui 220 mq di area verde e circa 80mq tra camminamenti e posto auto interno.

La vendita sarà soggetta a tassazione IVA (4% con ag. prima casa, 10% seconda casa) in quanto sarà direttamente l'impresa di costruzioni a vendere l'immobile, le immagini dell'annuncio ne dimostrano l'ampia capacità e qualità costruttiva, fornendo così garanzia per 10 anni.

L'impresa è presente da oltre 20 anni nel settore e non necessita di depositi del saldo prezzo per avanzamento lavori,
per assicurarti l'acquisto basterà un acconto versato a preliminare notarile registrato e trascritto pari al 10%, ossia 34mila euro, il saldo dovrà poi avvenire a Rogito.
Per informazioni precise sulla fine lavori contattare.
Ogni acconto sarà garantito...