Villa bifamiliare in vendita, Campofelice Di Roccella

Descrizione

VILLETTA INDIPENDENTE IN RESIDENCE ESCLUSIVO – COMFORT, PRIVACY E SERVIZI

Se sogni una casa immersa in un contesto riservato ma vivace, questa villetta al piano terra è la soluzione ideale! Situata in un "residence curato tutto l'anno", offre un ambiente sicuro, ben organizzato e ricco di servizi.

Caratteristiche dell'immobile:
Indipendenza e spazio – La villetta dispone di un "giardino privato" perfetto per momenti di relax all'aperto e un "ampio porticato di 20 mq", ideale per pranzi e cene in compagnia.
Interni accoglienti – Composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia.
Finiture ottime – Pavimenti in gres porcellanato effetto cotto, porte in legno, impianti elettrico e idrico a norma.
Mai abitata – L'immobile è in condizioni pari al nuovo!

Un Residence Esclusivo e Curato
Questa proprietà si trova all'interno del rinomato villaggio residenziale "Gran Mareluna" abitato tutto l'anno, con circa 100 unità che garantiscono un perfetto equilibrio tra privacy e socialità. Gli spazi comuni sono manutenuti regolarmente con pulizia delle strade, illuminazione e cura del verde.

Servizi e Comfort:
? Sport e svago – Campo da calcio, campo da padel e una splendida piscina con area attrezzata.
? Relax e divertimento – Ristorante, bar e serate di intrattenimento con musica e spettacoli gratuiti a bordo piscina.
? Animazione per bambini – Programmi dedicati con giochi, gonfiabili e attività sportive (a pagamento).
? Lido attrezzato – Possibilità di usufruire di una spiaggia privata oppure raggiungere in pochi minuti la spiaggia libera, frequentata solo dai residenti.

Posizione Strategica
Supermercati, pizzerie e negozi si trovano a pochi minuti di auto, mentre nel periodo estivo venditori ambulanti portano prodotti freschi direttamente all'interno del villaggio.

Un investimento intelligente
Questa villetta rappresenta un affare sia per uso personale che per investimento, con una rendita potenziale annua dell'8-10% grazie alla forte richiesta di affitti stagionali e alla vicinanza della rinomata località turistica di Cefalù.

**Non perdere questa occasione! Contattaci subito per una visita! **. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno