Villa in vendita, Spiaggia di Tacca Rossa, Carloforte

Descrizione

Compendio immobiliare situato nell'isola di Carloforte, Sardegna, caratterizzato da una villa principale in posizione panoramica con vista sul mare, edifici accessori, con un terreno circostante di circa 3 ettari e un pontile privato per l'attracco di piccole imbarcazioni.

Location
L’immobile si trova a circa 2 km dal centro abitato di Carloforte, in località Tacca Rossa, su un terreno collinare che si estende fino al mare, garantendo una posizione riservata e scenografica.

Descrizione completa del compendio
La villa principale, accatastata come A/8, ha una superficie di circa 420 mq e si sviluppa su due livelli: un seminterrato e un piano rialzato.

Struttura e materiali: muratura portante con tetto in ardesia, basamento esterno in trachite e finiture in intonaco tinteggiato. Infissi interni ed esterni in legno.
Distribuzione interna: ingresso, ampio soggiorno suddiviso in due ambienti, cucina spaziosa, studio, salotto, sei camere da letto e quattro bagni. Il seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, ospita due vani, un bagno e una cisterna per l’accumulo di acqua piovana.
Impianti: elettrico (220/380V), idrico con autoclave e tubazioni zincate.

Un secondo immobile accatastato come A/7 ha una superficie di 88,46 mq e comprende tre vani, cucina e bagno. Costruito in muratura portante, presenta tetto a falde e infissi in legno con persiane.

Completano il compendio:

Un fabbricato rurale di 28 mq, vicino al muro perimetrale e accesso secondario.
Un immobile in stato di abbandono di 37,3 mq, con struttura in calcestruzzo e copertura in fibrocemento.
Un fabbricato per ricovero e manutenzione di imbarcazioni, con annesso pontile di 20 metri.

Spazi esterni
Il compendio comprende un’area di circa 2,7 ettari, parte della quale si estende fino al mare. La proprietà è dotata di piazzali pavimentati, terreni naturali e accessi multipli, tra cui uno secondario dalla strada pubblica.

Stato e finiture
La villa principale è in buono stato conservativo,comunque da ristrutturare, attualmente presenta pavimenti in ceramica, cotto e marmette. Gli edifici accessori, invece, presentano condizioni variabili: il fabbricato rurale è funzionale, mentre altri immobili necessitano di interventi di restauro o ricostruzione.

Potenzialità d’uso

Residenza esclusiva: ideale per chi cerca una dimora di prestigio con vista panoramica e accesso privato al mare.
Struttura ricettiva: la posizione e gli spazi ampi permettono di realizzare un boutique hotel, un agriturismo o una residenza per eventi esclusivi.
Attività nautiche: il pontile e i fabbricati adiacenti offrono possibilità per attività legate alla nautica, come noleggio o manutenzione di imbarcazioni.

la Villa rappresenta un’opportunità unica per investimento, grazie alla combinazione di eleganza, posizione e versatilità degli spazi.