Quadrilocale in vendita, Viale Carducci 52, Bologna

Descrizione

Codice: EBV/18/28 - Vendesi - Bologna Santo Stefano Murri Bassa - Appartamento indipendente di mq 75, attualmente ad uso ufficio in cat. A/10, da realizzarsi con cambio d'uso, ristrutturato nel 2018, posto al piano terra con lieve rialzo, distribuito in doppio volume con soppalchi. Ingresso indipendente rispetto al vano scala condominiale, riscaldamento autonomo a pavimento, basse spese condominiali. Ubicato all'interno di corte condominiale molto silenziosa e immersa nel verde, facente parte di un palazzo storico bolognese adiacente a Porta Santo Stefano e Giardini Margherita. I locali, disposti su vari livelli, rendono la proprietà unica nel suo genere e di particolare fascino. Presenta un ingresso, una zona uffici con sovrastante soppalco, una ulteriore zona studio autonoma con ulteriore soppalco, un bagno, una cantina collegata direttamente con una scala agli uffici, nella quale cantina sono stati mantenuti a vista i caratteristici soffitti a volta in mattoni, un ripostiglio dove trova ubicazione la caldaia, ed un caratteristico vano accessorio con pianta circolare. L’immobile è dotato di due punti acqua e gas per eventuale installazione di cucina, tapparelle e zanzariere motorizzate, infissi con vetro camera, materiali di finitura particolarmente ricercati. Nella trattativa c'è la possibilità di rilevare la locazione di un posto auto scoperto posto all'interno della corte condominiale. Impianti a norma certificati, riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione, climatizzato con impianto a pompa di calore. Certificato energetico ed RTI in corso di rilascio. Si precisa che la pianta presente in pubblicità è a titolo esemplificativo e non certifica la situazione urbanistica; inoltre le specifiche degli attuali vani tengono conto dell' attuale uso ufficio e sono puramente indicativi. Il cambio in uso abitativo è già verificato come possibile. Libero a rogito. € 397.000