Villa in vendita, Via delle Grotte 4, Morlupo

Descrizione

A Morlupo(RM), in Via delle Grotte, proponiamo in vendita villa unifamiliare con giardino.
Ubicata a soli 50 metri dalla Via Flaminia e dalle attività commerciali, è dotata di doppio passo carrabile automatizzato e si sviluppa su tre livelli; entrando dal cancello ci accoglie la corte esterna, curata nei dettagli, di cui una parte a prato, la restante è pavimentata e composta da doppio terrazzo e balcone perimetrale dal quale si può ammirare la vista sulla campagna circostante.
La proprietà con una metratura totale di 195 mq è composta da due appartamenti con possibilità di fusione in quanto in origine era un'unica entità.
L'unità principale con una metratura totale di 150 mq si sviluppa su due livelli ed è così suddivisa:

* Al piano terra zona giorno con camino ed angolo cottura. Sia dal salone che dalla cucina si accede al terrazzo. Le numerose vetrate caratterizzano l'ambiente rendendolo luminoso nel corso della giornata. Tramite una scala interna si raggiunge il primo piano dove troviamo: due camere da letto, una cabina armadio, disimpegno con sfogo sul terrazzo e bagno con doccia. Al piano seminterrato, raggiungibile sia da scala interna ma dotato anche di ingresso indipendente troviamo sottoscala, studio, Locale lavanderia, bagno in muratura e cantina.

* Il secondo appartamento, misura circa 45 mq si trova al piano seminterrato ed è così composto soggiorno con stufa a pellet e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con Dal soggiorno è possibile accedere al cortile.Buona la posizione da dove è possibile godere di un'ottima vista panoramica sulla campagna di Morlupo e sui monti circostanti fino a vedere gli appennini sullo sfondo. La sua posizione lungo la Via Flaminia la rende un ottimo investimento per coloro che vogliono vivere nella quiete della campagna romana, per le famiglie numerose che abbiano bisogno di ampi spazi.
La villa si trova a pochi chilometri da Morlupo ed è raggiungibile in auto da Roma in 30 minuti. E' immersa in un territorio ricco di centri di interesse artistico, archeologico ed enogastronomico, nonché di antica storia, con itinerari naturalistici e di piccoli borghi di pietra e di tufo.
A circa 10 km il casello autostradale, dal quale in 10 minuti si può raggiungere i GRA e il casello di Fiano Romano, sull'autostrada A1 diramazione Roma Nord. Si raggiungono gli aeroporti in circa 35/40 minuti. Dista inoltre 100 metri dalla stazione ferroviaria di Morlupo con tratta Roma-Civita Castellana-Viterbo.
MATERIALI UTILIZZATI E DATI TECNICI: Costruzione del 2004 in buono stato manutentivo. Porte interne in legno, portone d'accesso blindato con vetro e doppia apertura. Infissi in legno con doppio vetro, grate in ferro e persiane blindate. Tutte le finestre sono provviste di zanzariere. Pavimenti in cotto, allaccio in fogna comunale, riscaldamento con gas metano e presenti 2 condizionatori(1 in camera da letto e 1 in salone).Cucina in muratura con marmo travertino. Tre posti auto. No condominio.
Classe energetica: G; kwh/mqanno