Quadrilocale in vendita, Genova

Descrizione

SAN VINCENZO Elegante appartamento di 7,5 vani con biservizi e lavanderia, ordinate condizioni, distribuito su più livelli, 150 mq

DESCRIZIONE INTERNI: Questa affascinante e particolare abitazione è sapientemente suddivisa. La zona giorno è composta da un ampio ingresso/soggiorno finestrato in stile genovese, che comunica direttamente con la sala da pranzo e il cucinotto separato. La zona notte include due camere matrimoniali (una delle quali con bagno privato), una camera singola e un comodo bagno padronale. A completare l'immobile, una stanza situata su un livello superiore, facilmente raggiungibile tramite pochi scalini in ardesia. Attualmente utilizzata come lavanderia e dispensa, questa stanza aggiunge praticità e spazio all'appartamento. L'intero appartamento è stato completamente ristrutturato e le finiture sono in perfetto stato.

IMPIANTI:

Riscaldamento autonomo
Climatizzazione parziale
Impianto elettrico certificato
Impianto idraulico in ottime condizioni

ESPOSIZIONE:L'appartamento è situato al secondo piano e gode di un'ottima esposizione, con affaccio sulla caratteristica e ricercatissima via San Vincenzo, che offre una luce naturale intensa e una notevole esposizione al sole. Sul retro, si affaccia su giardini e terrazzi di via Foscolo, offrendo un'atmosfera fresca, luminosa e tranquilla.

STABILE: Il palazzo è un elegante esempio di stile genovese d'epoca, interamente affrescato e in perfette condizioni. L'unica area in fase di rinnovamento è il vano scale, che sarà sottoposto a una nuova tinteggiatura e a un abbellimento generale (illuminazione e cassette postali).

DATI TECNICI:
- Abitazione mq 150, Cat A/4, RC € 1.115,55
- Spese amministrazione: € 840 annui (circa 70 € mensili)
- Ape classe E - 62,22 kWh/mq anno
- Prezzo € 360.000

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