Trilocale in vendita, Via Mulini 41, Faloppio

Descrizione

Scopri il tuo angolo di relax a soli 6 km dal confine svizzero e a 12 km dal cuore di Como.
Questo luminoso trilocale di 73 mq calpestabili, situato al primo piano con ingresso indipendente, offre un contesto tranquillo ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. L'ingresso accoglie con un piccolo disimpegno che conduce a un ampio soggiorno dotato di camino, perfetto per le serate invernali. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, mentre il locale lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana.

La zona notte comprende una camera singola e un'ampia camera matrimoniale, entrambe ben illuminate grazie all'esposizione a sud. Il bagno finestrato con vasca da bagno garantisce comfort e relax. L'immobile è stato progettato per garantire efficienza energetica, grazie al cappotto termico sulla parete nord, doppi vetri e riscaldamento autonomo.
Le zanzariere in tutte le finestre assicurano tranquillità durante le calde serate estive.
L'appartamento non ha balcioni.

Completa la proprietà un garage con soppalco e un posto auto all'interno della corte, incluso nel prezzo.
Costruito negli anni 70 e ristrutturato nel 2012, l'appartamento è in buono stato e presenta una classe energetica F con un consumo di energia di 327,22 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e ben collegato, perfetto per chi desidera il meglio della vita italiana a pochi passi dalla Svizzera.