Negozio in vendita, Via Antonio Cesari 47, Milano

Descrizione

In posizione strategica nella vivace città di Milano, sorge questo interessante laboratorio situato al piano seminterrato di un edificio residenziale di due piani in Via Antonio Cesari, 47. Costruito nel lontano 1965, l'immobile si estende su una generosa metratura di 131 mq ed è categorizzato come C/3, offrendo un'opportunità unica per uno spazio versatile e adattabile alle proprie esigenze.

Il laboratorio, grazie alla sua posizione seminterrata, offre un ambiente silenzioso e riservato, ideale per attività professionali che richiedono tranquillità. Al suo interno, vi sono 3 spaziose stanze che possono essere adattate a uffici, studi o ambienti di lavoro, insieme a un bagno di servizio. Le finiture attuali sono di tipo civile, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità.

L'immobile gode di luminosità naturale proveniente dagli affacci su entrambi i lati dell'edificio e dispone di infissi esterni in triplo vetro/legno che garantiscono un'ottima coibentazione termo-acustica.

Attualmente sprovvisto di climatizzazione, l'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con impianto a radiatori alimentato a metano. Tuttavia, è possibile considerare l'installazione di un impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

La destinazione d'uso attuale del laboratorio è commerciale, ma è importante sottolineare che vi è la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in residenziale, rendendo questo spazio adatto anche per essere trasformato in un accogliente appartamento o più di uno. Una soluzione ideale per chi desidera vivere e lavorare nello stesso immobile.

Le spese condominiali sono a carico, ma l'immobile è dotato di fibra ottica e impianto tv centralizzato, garantendo un'efficace connettività e intrattenimento. La classe energetica allo stato attuale non è certificata, ma vi è la possibilità di migliorare gli impianti per renderli più efficienti e ridurre i consumi energetici.

La proprietà è intera e la tipologia di immobile è un laboratorio con 3 locali totali. Ad ulteriore garanzia della sicurezza degli occupanti, è presente una porta blindata. Non arredato, l'immobile non dispone di garage o giardino, ma offre ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle proprie esigenze. Un' occasione da non perdere per chi cerca uno spazio dinamico e versatile a Milano.