Villa bifamiliare in vendita, Campofelice Di Roccella

Descrizione

VILLETTE INDIPENDENTI CON GIARDINO E TERRAZZO – RESIDENCE GRAN MARELUNA

Campofelice di Roccella – All'interno del rinomato Villaggio Gran Mareluna, proponiamo villette al primo piano con ingresso indipendente, ideali per chi cerca privacy, comfort e un ambiente curato tutto l'anno.

Caratteristiche dell'immobile:
- Accesso indipendente con giardino privato da 100 a 150 mq e terrazzo di 35 mq al piano terra.
- Scala esterna che conduce al primo piano, dove troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista (divisibile con possibilità di realizzare una seconda camera), un'ampia camera da letto, un terrazzo privato e un balcone.
- Tripla esposizione per un'ottima luminosità e ventilazione naturale.
- Spazi ben distribuiti tra le villette, per garantire privacy e tranquillità.

Finiture e impianti:
- Pavimentazione in gres porcellanato effetto cotto.
- Porte interne in legno e infissi in legno con vetrocamera.
- Persiane esterne in legno per un perfetto isolamento termico.
- Predisposizione per pompe di calore e riscaldamento.
- Impianto idrico e di riscaldamento in multistrato con collettori, impianto elettrico a norma.
- Villette mai abitate, costruite nel 2015 con regolare abitabilità.

Un Residence Esclusivo con Servizi di Qualità
Il Villaggio Gran Mareluna è abitato tutto l'anno e offre:
- Spazi condominiali curati e ben manutenuti.
- Campo da tennis, padel, piscina e lido attrezzato sul lungomare di Campofelice di Roccella (servizi a pagamento).
- Servizio navetta per il lido.
- Ristorante e bar all'interno del residence.
- Intrattenimento serale nel periodo estivo con spettacoli e musica gratuita nella zona piscina.

A due passi dal mare e vicino a tutti i servizi
- A soli 600 metri dalla spiaggia libera, raggiungibile a piedi, in bici o in auto.
- Privacy e tranquillità garantite, con accesso limitato ai soli villeggianti.
- A pochi minuti da supermercati, negozi e dai centri di Campofelice di Roccella, Lascari e dalla rinomata località turistica di Cefalù.

Ottimo investimento
Queste villette rappresentano un'opportunità unica sia per abitazione principale che per investimento, con una rendita potenziale dell'8% annuo grazie alla forte richiesta di affitti stagionali.

Non perdere questa occasione! Contattaci subito per una visita! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno