Quadrilocale in vendita, Firenze

Descrizione

Nel cuore di Campo di Marte, alle pendici di Fiesole Salviatino, in Via Bandi, a pochi passi da Piazza Fardella, si trova un appartamento che rappresenta una vera rarità nella zona. Un'opportunità esclusiva, già pronta da vivere, senza bisogno di alcun intervento.
Inserito in una palazzina anni '60 recentemente rinnovata con facciate rifatte e un tetto coibentato nel 2023, questo raffinato quattro vani di circa 100 mq commerciali offre un perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort. La sua ampia resede privata di circa 70 mq regala uno spazio esterno prezioso, ideale per godersi momenti di relax in un'oasi di tranquillità nel cuore della città.
L'ingresso accogliente, arricchito da un pratico ripostiglio adibito a guardaroba, introduce in un luminoso disimpegno che accompagna verso la zona giorno. Il soggiorno, ampio e arioso, si affaccia direttamente sullo spazio esterno, mentre la cucina abitabile, perfettamente organizzata, completa un ambiente che invita alla convivialità. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato completo, oltre a un secondo servizio finestrato anch'esso completo e due palchi morti facilemente accessibili consentono di ricavare ampi spazi sfruttabili come ripostigli.
Ristrutturato completamente nel 2023, l'appartamento vanta soffitti alti oltre 3,40 metri, finiture moderne e impianti conformi e certificati garantendo efficienza energetica e un comfort ottimale, infissi nuovi in PVC con triplo vetro camera vasistas, tapparelle nuove in PVC, inferriate di sicurezza e zanzariere, nuovissime pompe di calore nelle camere e nel soggiorno e caldaia a condensazione di ultima generazione. Con una classe energetica “D” già conforme alla direttiva Europea “Case green” in vigore dal 2028, questa casa rappresenta una scelta sicura e lungimirante.
Un'abitazione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e funzionale, in una delle zone più richieste di Firenze nota per il silenzio, il verde, l'ampia disponibilità di parcheggi, scuole e ogni genere di servizio raggiungibile a piedi. Spese condominiali circa Eu. 70 al mese. Classe Energetica: D