Palazzina commerciale in vendita, Via Fratelli Braschi 31, Montepulciano

Descrizione

[Rif. DV-8586] Bifamiliare terra tetto in residenza storica, di totali 220 m calpestabili, distribuita su due livelli, completamente indipendente e privata, senza condominio. Completa di garage di 28 mq e giardino di 115 mq, delimitato da recinzione e cancello in ferro battuto, completo di cisterna per la raccolta delle acque piovane, facilmente raggiungibile grazie a un passo carrabile.
La proprietà è composta da: piano terra ingresso su disimpegno e scalinata in pietra originale che porta al piano primo, a sinistra si accede al garage, dove trova spazio anche una comoda cantina, a destra ad un soggiorno, completo di cucina con stufa economica e accesso al giardino, bagno e una camera matrimoniale.
Al piano primo troviamo, di fronte al pianerottolo, un ampio bagno con antibagno, che può essere facilmente trasformato in due bagni, a destra un grande soggiorno, con camino a legna, cucina abitabile e accesso ad un comodo e ampio terrazzo, fornito di scale che conducono al giardino, poi una camera matrimoniale, dalla quale si accede alla soffitta. A sinistra del pianerottolo abbiamo un salotto con affreschi originali, e due camere matrimoniali, di cui una completa del suo pavimento in cementine originali.
I soffitti della zona giorno hanno ancora travi in legno e pianelle originali, le camere hanno il soffitto a volta, di particolare pregio gli infissi originali, sono stati ben mantenuti.
Il riscaldamento è autonomo a metano, di particolare pregio la possibilità di accedere alla casa con il proprio automezzo, grazie alla presenza di un passo carrabile che conduce direttamente al giardino posto sul retro.
La proprietà era stata oggetto di lavori di ristrutturazione risalenti al 1960, successivamente, nel 1985 è stato fatto un ripristino e consolidamento completo della struttura e installato l'impianto di riscaldamento.

L'immobile si trova in Via Fratelli Braschi, a Montepulciano, celebre per la sua architettura rinascimentale e per i suoi vini pregiati.
La posizione dell'immobile è comoda e ben servita. Siamo infatti vicini a negozi, supermercati e a tutte le principali attività commerciali. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con diverse fermate degli autobus nelle vicinanze, consentendo spostamenti comodi e veloci verso le zone limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria di Montepulciano Stazione è a soli 4 minuti di auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. La zona circostante è caratterizzata dalla bellezza e dalla ricchezza culturale tipiche della Toscana, con colline verdi, vigneti e borghi medievali pittoreschi. Vicino all'immobile, a soli 10 minuti di auto, si trova il centro storico di Montepulciano. Siena, una delle città più belle della regione, è raggiungibile in circa un'ora di auto, mentre Arezzo dista circa 50 minuti. Per gli amanti del vino, la zona è un vero paradiso, con cantine e vigneti dove è possibile fare degustazioni e scoprire la tradizione vinicola di Montepulciano.