Villa in vendita, Papozze, Via Polesani nel Mondo 3, Papozze

Descrizione

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

Abbiamo il piacere di proporre in vendita, nel comune di Papozze (a meno di 10 km da Adria), una splendida villa singola con ampio giardino. Un'abitazione dotata di ogni comfort, edificata e rifinita con le migliori tecniche e materiali di prima scelta. Caratterizzata da prestazioni energetiche molto elevate, che le permettono di raggiungere la classe A3.

ZONA: L'abitazione si trova nel centro di Papozze, a meno di 10 km dal centro di Adria, in una nuova zona residenziale composta unicamente da abitazioni singole e villette bifamiliari. Ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e privacy.

COMPOSIZIONE:

PIANO TERRA: Ingresso nel soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia walk-in, camera da letto matrimoniale e garage con basculante motorizzata e centrale termica.
PIANO PRIMO: Splendido soggiorno con affaccio sulla zona giorno del piano terra, seconda camera matrimoniale, stanza singola e bagno finestrato con doccia walk-in.
Esternamente si sviluppa l'ampio scoperto di proprietà che circonda la casa sui 4 lati.

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE:La Villetta presenta fondazioni a platea in cemento armato e pareti perimetrali in legno-cemento con pannello termoisolante in EPS e intonaco esterno. Le pareti interne sono in laterizio, e il solaio di interpiano è in legno-cemento. Il soffitto è inclinato con struttura in legno lamellare. La copertura è ventilata e composta da perline di legno abete, materassino termoisolante e manto in lamiera. Anche in questa villetta la lattoneria è in rame. Le pareti divisorie interne sono in laterizio, intonacate e rifinite con idropittura. I pavimenti e i bagni sono rivestiti in gres porcellanato. L’impianto termoidraulico include una caldaia a gas per il riscaldamento e una pompa di calore aria/acqua per l’acqua calda sanitaria. Il riscaldamento è a pavimento con serpentine e termostati dedicati per ciascun ambiente. La climatizzazione prevede split interni su ogni piano. L’impianto fotovoltaico è composto da 16 moduli, con potenza di 2,960 kWp. I serramenti esterni sono in PVC, e i portoni del garage sono automatizzati. Tutte le utenze, inclusa quella del gas, sono predisposte e i misuratori di energia elettrica e acqua sono già installati. Le opere esterne includono una recinzione in laterizio e lamiera zincata, percorsi in porfido e marciapiedi intorno alla casa.
COMFORT:

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO
PANNELLI FOTOVOLTAICI PER ENERGIA E RISCALDAMENTO
CALDAIA A CONDENSAZIONE
SERRAMENTI IN PVC
PORTONCINO BLINDATO ILLUMINATO
ILLUMINAZIONE ESTERNA CON OROLOGIO ASTRONOMICO
PAVIMENTAZIONI ESTERNE IN PORFIDO
TERMOSTATI IN OGNI STANZA
BASCULANTE MOTORIZZATA

CLASSE ENERGETICA: A3 EPgl,nren 53,71

Se devi vendere un immobile, siamo disponibili a valutarlo e controllare la regolarità urbanistica ed edilizia per capire se ha i requisiti per essere gestito nelle fasi della vendita dal nostro gruppo.

Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini n. 11 (vicino alla pasticceria Donà), contattaci telefonicamente al numero *** oppure via e-mail all'indirizzo ******