Appartamento in vendita, Via Croce 31, San Mauro Torinese

Descrizione

Nella precollina di San Mauro Torinese, proprio al confine con Torino, in posizione dominante e con un panorama mozzafiato, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con soprastante mansarda, facente parte di una villa trifamiliare il cui corpo originario fu edificato negli anni '20 del Novecento e successivamente ampliato fino a raggiungere le attuali dimensioni. La torre della villa è la parte più antica.

La villa, di cui l'appartamento fa parte, si sviluppa all'interno di un giardino privato di oltre 1.000 mq. che garantisce, per la posizione elevata, una privacy assoluta e l'abitazione in vendita potrà usufruire di una parte importante di questo giardino che sarà ceduto in proprietà esclusiva..

L'appartamento in vendita occupa l'intero primo piano della villa e si completa con la sovrastante mansarda rifinita in ogni sua parte ma non abitabile.

L'abitazione si compone di un ingresso, un salone, una cucina, il disimpegno della zona notte, tre camere da letto, due bagni, balcone, terrazzino e terrazzo più grande bellavista a servizio della cucina e del salone.
La mansarda sovrastante, non abitabile, accessibile da scala indipendente, è formata da 4 ampi locali, una lavanderia/stireria e un terrazzino annegato nel tetto da cui si gode una splendida vista.

Il tutto sviluppa una superficie catastale totale pari a 247 mq.

Principali caratteristiche:
- Termoautonomo a metano con caldaia sostituita nel 2021.
- Serramenti in PVC con doppi vetri e apertura anche a vasistas.
- Serrande motorizzate in salone, cucina e camera.
- Parquet nel salone e nella camera da letto della torre.
- Bagni ristrutturati nel 2000.
- Cucina ristrutturata nel 2020.

Il piani interrato e quello seminterrato ospitano, rispettivamente, la cantina, molto grande e un garage di ben 91 mq. catastali totali che sarà interamente abbinato alla vendita dell'abitazione.

Il giardino, recintato e piantumato con alberi sempreverdi e da frutta, dispone di una residua cubatura.

L'appartamento non è in classe catastale di pregio per cui potrà godere del beneficio fiscale prima casa.