Ufficio in vendita, Via San Donato 102, Granarolo Dell'Emilia

Descrizione

GRANAROLO DELL'EMILIA: in zona centrale, su strada principale, proponiamo in vendita 2 locali commerciali, attualmente affittati a 2 istituti bancari di primaria importanza, situati al piano terra di una palazzina appena ristrutturata. L'immobile si distingue per la sua posizione strategica, ad alta visibilità, e per un ottimo rendimento (6,3%). È composto da due unità distinte: uno sportello bancomat e un ampio locale ad uso ufficio, entrambi in ottime condizioni.
Caratteristiche principali:

Locale 1: Sportello bancomat di 13 mq, con accesso diretto e visibilità immediata, posizionato ad angolo nell'edificio

Locale 2: Ufficio di 182 mq, ristrutturato internamente nel 2018, composto da 3 zone distinte dedicate a ufficio e ricezione clienti, 2 locali tecnici, Ripostiglio e doppi servizi

Rendimento stabile e sicuro grazie al contratto di locazione con un inquilino solido (banca)

Superficie modulabile, con un locale dedicato allo sportello bancomat e uno spazio ampio e ben suddiviso per uffici

Impianti autonomi e certificati, senza necessità di interventi futuri

Ottima visibilità e accessibilità in zona commerciale ad alta affluenza

Palazzina recentemente ristrutturata, pronta all'uso

Posizione ideale per generare traffico di clienti e attività
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