Casale790.000 €
€ 790.000

Casale in vendita, 50025 Coeli Aula Fi 50025, Montespertoli

385m2
10+Locali
5+Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Cod.01016 Rif.Ag. 9565 - CERCHI UNA VERA COLONICA PANORAMICA?



Questa è forse l’ultima occasione rimasta per acquistare una casa colonica (anche per 2 o più nuclei familiari) completamente indipendente, sui colli empolesi.

Chiamaci e non te ne pentirai!



Non sono molti gli immobili che possono definirsi autenticamente "prestigiosi". Questa grande casa colonica di circa 400 mq può farlo a buon diritto,

rappresentando a pieno titolo una dimora confortevole ed elegante, in un contesto invidiabile, pronta a ospitare la vostra famiglia per generazioni.

Un edificio importante, facilmente frazionabile in più appartamenti indipendenti, facilmente adattabili ad ogni esigenza.

Contesto collinare e panoramico.



COLONICA IN PIETRA LIBERA SU QUATTRO LATI

1400 MQ DI GIARDINO SU QUATTRO LATI

ATTUALMENTE SONO DUE APPARTAMENTI DI 200 MQ CIRCA CIASCUNO

POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN PIÙ APPARTAMENTI



Una colonica del 1500 in buone condizioni di manutenzione. Libera su quattro lati circondata dal suo parco.

È composta attualmente da due unità immobiliari, oltre ad una tettoia di oltre 70 mq ad uso autorimessa.

La metratura importante la rende adattabile anche per più nuclei familiari.

Già abitabile da subito senza ulteriori spese.

Una ristrutturazione moderna e sapiente degli interni può trasformarla in una delle coloniche più invidiate di tutta la zona.



GLI SPAZI:

Disposta su due livelli con ingresso carrabile e pedonale e doppio ingresso agli appartamenti (doppio ingresso).

La superficie netta calpestabile degli appartamenti è di circa 400 mq, oltre a quasi 75 mq di tettoia/autorimessa e circa 1400 mq di parco intorno al fabbricato.

La superficie commerciale è di circa 555 mq.

Il prezzo al mq è di circa 1.423 Euro.



LE STANZE:

La colonica è così disposta:

APPARTAMENTO 1:

Piano Terra:

- Ingresso in salone con camino di oltre 30 mq

- Cucina abitabile con ripostiglio/dispensa

- Sala pluriuso con bagno privato

- Ampio vano scale

Piano Primo:

- Salone doppio di circa 35 mq con ampie vetrate e vista panoramica

- Cucina abitabile

- Camera matrimoniale 1

- Camera matrimoniale 2

- Camera doppia

- Bagno finestrato

- Bagno con aspiratore



APPARTAMENTO 2:

Piano Terra:

- Ingresso in salone con camino e cucina di circa 50 mq

- Bagno finestrato con antibagno

- Camera matrimoniale di oltre 24 mq

- Cameretta

- Bagno

- Ripostiglio

Piano Primo:

- Camera matrimoniale/Salone di circa 31 mq

- Camera doppia 1

- Camera doppia 2

- Bagno finestrato



CATASTO E URBANISTICA:

Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

Entrambi gli appartamenti hanno una categoria catastale A/3, con una rendita di 650,74 Euro.

La tettoia/autorimessa ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 137,58 Euro.



ALTRI DETTAGLI:

La colonica, costruita nel 1500, ha

Informazioni principali

Tipologia

Casale

Superficie

385 m2 

Locali

Più di 10

Bagni

Più di 5

Piano

Su più livelli

Stato

Ristrutturato

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

790.000 €

Prezzo per mq

2052 €/m2

Energia e riscaldamento

G
F
E
D
C
B
A

Potenza

338 1

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto
Giardino privato

Altre caratteristiche

Cantina 
Cucina abitabile
Aria condizionata 

Edificio

Stato edificio

Ristrutturato

Anno di costruzione

1500

Piani stabile

2

Posizione immobile

Dati sulla zona

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in zona

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Prezzo medio della zona
Prezzo minimo
Prezzo massimo
Real estate trend data

Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

Prezzo medio della zona
Prezzo minimo
Prezzo massimo
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

23718961

Rif. Esterno

1313025

Data annuncio

12 mar 2025

Rif. Immobile

1313025/16/9565

Info mutuo

790.000 €
Variabile
Fisso
Importo

158.000 €

632.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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