Bilocale in vendita, Via Rocca delle Fene 197, Pietra Ligure

Descrizione

Situato in una splendida zona panoramica, a soli 1,5 km dal pontile Marinai d'Italia e dal centro di Pietra Ligure, questo bellissimo bilocale si trova all’interno del prestigioso complesso residenziale Baja Azzurra, ultimato nel 2013. La posizione offre tranquillità e privacy, pur rimanendo comoda ai principali servizi e alle spiagge, raggiungibili in soli 3 minuti di auto.
L’appartamento ha una superficie commerciale di 49 mq ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un comodo bagno finestrato, dotato di tutti i sanitari e di una pratica doccia. Il soggiorno si apre su un ampio terrazzo di circa 20 mq, dal quale è possibile godere di una splendida vista panoramica verso Borgio Verezzi e verso il mare. Questo spazio esterno è perfetto per rilassarsi, prendere il sole o cenare all’aperto, grazie anche alla presenza di una pergotenda motorizzata Gibus installata dalla proprietà.
Sul retro dell’abitazione, con accesso diretto dalla camera da letto, si trova un giardino privato di circa 30 mq, incorniciato da siepi di gelsomino e impreziosito da un magnifico ulivo. Il giardino dispone di un accesso indipendente, che permette ai giardinieri di effettuare la manutenzione senza dover passare all’interno dell’appartamento.
L’immobile viene venduto completamente arredato, come visibile in foto, ed è dotato di riscaldamento e climatizzazione autonomi a pompa di calore, con il supporto di una caldaia a gas metano e di pannelli solari installati sul tetto per la produzione di acqua calda. La sicurezza e l’isolamento termico sono garantiti da una porta blindata e da infissi in PVC con doppio vetro, che contribuiscono a mantenere un’elevata efficienza energetica, con una classe energetica B. Questo rende l’appartamento perfetto sia come casa vacanze che come abitazione principale, utilizzabile in qualsiasi periodo dell’anno.
A completare la proprietà, un comodo posto auto scoperto privato.
Il complesso residenziale offre numerosi servizi esclusivi, tra cui piscina con area dedicata ai bambini, solarium, giardini e area giochi, il tutto in un contesto curato e ben mantenuto. La posizione strategica consente di raggiungere il centro di Pietra Ligure in pochi minuti, garantendo al contempo tranquillità anche nei periodi di maggiore afflusso turistico. Inoltre, è in fase di realizzazione una nuova strada che collegherà direttamente il complesso all’uscita autostradale, rendendo l’accesso ancora più comodo e veloce.
Un’opportunità unica per chi desidera un immobile moderno, con spazi esterni vivibili e in una delle località più affascinanti della Riviera Ligure!

Punti di forza dell'immobile:
- Terrazzo
- Piscina
- Classe B

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