Villa in vendita, Via Mandela, Guidonia Montecelio

Descrizione

Proponiamo in vendita una villa angolare ubicata nel territorio di Setteville Nord,
sita al termine di una strada senza uscita dove a passare è solo chi risiede,
in contesto totalmente riservato vista la meravigliosa esposizione fronte verde, a ridosso dei punti strategici della zona e più precisamente in Via Mandela.

L'immobile si sviluppa su tre livelli differenti e possiede affacci su tre diversi lati relativi alle migliori esposizioni, est, sud ed ovest.

L'abitazione è di recente costruzione e si estende per una superficie interna calpestabile pari a 140 mq, disponendo di più di 150 mq di spazio esterno esclusivo fruibile in quanto a servizio di ognuno dei piani della casa.

La villa è articolata in modo tale da avere ingressi già oggi distinti e separati,
permettendo cosi il suo l'utilizzo per più nuclei familiari.
L'immobile è formato da due differenti zone living,
una al piano centrale/rialzato ed una al pian terreno, entrambe con annesso bagno a servizio.
Il piano rialzato si differenzia da quello al pian terreno in quanto possiede sulla parete adiacente alla zona giorno un altro locale di notevoli dimensioni, la cucina abitabile.
Non manca la possibilità, qualora si volesse ampliare la superficie del soggiorno, di creare un meraviglioso open space eliminando parzialmente o totalmente il tramezzo divisorio dei due locali appena citati;
mentre invece, nell'ipotesi in cui dovesse occorrere una stanza da letto a livello dello stesso piano, è fattibile viste le dimensioni rendere fruibile quel locale come ulteriore camera doppia.

La zona notte si forma al primo piano della costruzione ed è divisa in tre diverse camere,ognuna di metratura differente.
Il livello appena descritto possiede, a servizio delle stanze appena citate, due bagni e due balconi raggiungibili tramite porta finestra da due camere delle tre totali.

La corte esclusiva dell’Immobile si estende per una superficie in parte verde e per la restante pavimentata e si sviluppa sia sul lato sud-ovest con un meraviglioso affaccio panoramico sul castello della Laura Biagiotti e sia sul lato sud-est con uno grazioso spazio mattonato parzialmente coperto.
L’esterno appena rappresentato è raggiungibile per entrambi i lati dalla zona living e dalla cucina abitabile adiacente.

Completa la proprietà un comodo locale garage di ampia metratura e collegato,
tramite portoncino blindato,
all’interno del pian terreno sopracitato.
La pertinenza ulteriore dell’abitazione è anche quella di un posto auto scoperto a ridosso del cancello pedonale e carrabile.

PREZZO RICHIESTO: 299.000 euro