Villa bifamiliare in vendita, Via Alcmane, Roma

Descrizione

Rif. V14/25 - Nel residenziale ed esclusivo quartiere Axa proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare di ampia metratura articolata su 4 livelli con grande giardino privato, provvisto di irrigazione automatica, cantina e box auto. La villa, dotata di doppio ingresso e di accesso carrabile per il box auto, offre la possibilità di suddivisione in due unità abitative.
La villa gode di un'ottima tripla esposizione solare e gli spazi, sia esterni che interni, risultano assolati in qualsiasi momento del giorno, anche grazie alle ampie vetrate. Il giardino, uno spazio da vivere e sfruttare sia come angolo relax che come ambiente dedicato ai momenti di convivialità, soprattutto nelle belle giornate primaverili e nelle calde sere d'estate, abbraccia la proprietà ed è impreziosito da un curato prato inglese, ulivi, alberi da frutto, alberi ad alto fusto e siepi.
La suddivisione interna prevede, con accesso dal patio con scalini, al piano rialzato un ingresso con comodo ripostiglio/guardaroba, un ampio salone con camino, caratterizzato dagli arredi e dalla scala interna realizzati su misura in pregiato legno, la sala pranzo e sala TV, la cucina separata ed il bagno ospiti; tutti gli ambienti affacciano sul rigoglioso giardino e sul grande portico dotato di barbecue. La scala interna collega verticalmente tutti i piani. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, doppi servizi finestrati, uno dei quali en suite, locale lavanderia, due balconi e un balconcino. Al secondo piano mansardato ulteriori due camere da letto ed un ampio bagno con doccia, regolarmente accatastati, oltre ad una grande soffitta. Al piano seminterrato, con intercapedine perimetrale, ingresso indipendente dal giardino e scala interna di collegamento, troviamo l’ampia sala hobby con particolare camino a legna bifacciale, un ripostiglio, una comoda cantina, la legnaia ed il grande box auto con serranda automatizzata.
La villa si presenta in buono stato, provvista di videocitofono, porta blindata, infissi in legno doppiovetro blindati, tapparelle elettriche, grate di sicurezza, riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio, climatizzatori, impianto di allarme, sistema di irrigazione automatica, serranda automatizzata del box auto.
Nessuna spesa condominiale, solo quota Consorzio Axa.
Il quartiere è strategicamente posizionato tra la Capitale e il litorale romano con il mare a soli 5 km, servito da centri commerciali, sportivi con piscine e campi da tennis, ristorazione, supermercati, istituti di credito, ufficio postale, circondato da ampi e curati giardini e spazi verdi e collegato tramite le vie di alto scorrimento quali la Via Cristoforo Colombo e la Via del Mare per il rapido raggiungimento dell'Aeroporto di Fiumicino e del Grande Raccordo Anulare.
Prezzo Euro 750.000,00 CE D Ipe 163,95 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero ***.