Bilocale in vendita, Via Francesco Albani 33, Milano

Descrizione

In contesto molto tranquillo, ampio Bilocale luminoso al 4 piano, con vista sullo skyline di Citylife:
Ingresso su corridoio, Soggiorno ampio con esposizione doppia, Cucina con Balconcino, Camera matrimoniale, Bagno finestrato.
L’appartamento viene venduto completo di arredi su misura, come da fotografie.

Appartamento:
mq: 73
piano: 4 con ascensore
esposizione: doppia ad angolo, su via Francesco Albani e via Paolo Uccello
condizioni generali: buono/abitabile
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Porta ingresso: blindata
Infissi esterni: doppi vetri in pvc e tapparelle elettriche (tranne cucina)
Infissi interni: vetro legno
Pavimenti: parquet rovere, ceramiche in bagno e cucina
Bagno e sanitari: finestrato, rifatto circa 20 anni fa
Cucina: semiabitabile, con accesso su balcone
Riscaldamento: centralizzato a pavimento
Condizionamento: sì, canalizzato
Impianti: funzionali, rifatti a fine anni ‘90
Altro: sistema di allarme antifurto e ampia cassaforte

Balconi: sì, uno
Acqua calda: scaldabagno a gas
Altezza soffitto: 2.90 m
Classe energetica: in corso di verifica
Spese condominiali: euro 2.590 annue da preventivo 2025
Cantina: no
Orientamento: nord - ovest
Luminosità: buona
Rumore: strade silenziose, affaccio su scuola media e centro sportivo

Immobile
Tipologia e anno costruzione: civile anni ‘60
Stato conservativo generale: buono
Finiture edificio:
facciata: ottime condizioni, mattoni a vista. Restaurata 10 anni fa
tetto: lastrico solare
portone e scale: in ordine
cortile giardino: no

Auto/box: no
Portineria: mezza giornata
Ascensore: sì
Piani edificio: 7
Tempistica: libera al rogito

Posizione nel quartiere
Via Albani si trova tra il quartiere di Portello e la zona di Lotto, famosa per il Centro Congressi di Fiera Milano City. Più a sud, il quartiere di CityLife è uno dei più moderni di Milano, area in forte sviluppo con ampi spazi verdi e centro commerciale, nota per i moderni grattacieli come la Torre Hadid e la Torre Isozaki, ben visibili dall’appartamento.
Servizi pubblici: scuole nelle immediate vicinanze, numerosi parchi e spazi eventi/concerti, il complesso di padiglioni della Fiera Congressi, il centro sportivo Lido di Milano con piscine.
Servizi commerciali: Esselunga a 100 metri, a 700 metri il nuovo centro commerciale Il Portello con supermercati e negozi di ogni genere, e a poca distanza il parco di CityLife con lo Shopping District.
Trasporti pubblici: a 150 metri le fermate della metro M1/M5 Lotto e Portello; nelle immediate vicinanze fermata di linee urbane 48, 49, 68, 78, 90 e 91, 98.