Magazzino in vendita, Via Varaita 9, Torino

Descrizione

Sei alla ricerca di un ambiente versatile e strategicamente posizionato per il tuo business o progetto personale? Questo immobile, attualmente accatastato come laboratorio, offre infinite possibilità grazie alla sua distribuzione funzionale e alla sua posizione privilegiata in un’area in forte espansione.
POSIZIONE ECCEZIONALE L’immobile si trova in una zona ben servita e di forte rivalutazione, a pochi passi da:
? 50 m dal mercato di corso Spezia
? 240 m dalla fermata METRO "Spezia"
? 300 m dall'Università di Ingegneria dell'Autoveicolo, Architettura ed Endodonzia
? 300 m dalla Galleria Commerciale 8 Gallery e Eataly
? 450 m dalla zona ospedali e futura Città della Salute
? 800 m dal Parco Lungo Po
? 1,5 km dal nuovo grattacielo Regione Piemonte
COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE
PIANO TERRA (11 mq)
? Ampia finestra su via Ellero
? Ingresso indipendente con porta blindata, comodo per carico e scarico da cortile carrabile
PIANO SEMINTERRATO (50 mq)
? Due stanze ampie e un bagno (non regolarizzato su piantina catastale), accessibili tramite scala a chiocciola (da istallare) e scala condominiale che porta a -1
? Doppia porta blindata per maggiore sicurezza
? Finestre (bocche di lupo) che garantiscono una piccola ventilazione anche al piano seminterrato;
? Gli ambienti sono stati ristrutturati con pannelli termici e intonaco per ottimizzare l’efficienza energetica
STORIA E POSSIBILITÀ D'USO L’immobile ha ospitato in passato un laboratorio di pittura e una galleria per mostre, ma offre la possibilità di essere adattato a diverse esigenze professionali. Le stanze al piano seminterrato, perfettamente isolanti, sono ideali per:
? Laboratorio creativo
? Studio professionale
? Sala prove per band musicali
? Deposito o altre attività compatibili con il piano urbanistico
Inoltre, la zona sta vivendo un processo di rinnovamento e sviluppo, con l’imminente realizzazione di nuove infrastrutture e il crescente interesse di investitori. Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione pronta all'uso o da trasformare facilmente in base alle proprie necessità.
CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE:
? Ristrutturato con attenzione alla qualità e all'estetica
? Immobile venduto nello stato in cui si trova
UN’OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE! Ottimo investimento grazie alla posizione centrale e alla versatilità degli spazi. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita!
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni, contattare l'Agenzia Belgio Immobiliare, sita in corso Belgio 45/C, telefono ***, cellulare *** (anche tramite WhatsApp), e-mail: ******