Villa in vendita, Via Visconti 36, Agrate Conturbia

Descrizione

VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA IMMERSA NEL VERDE AD AGRATE CONTURBIA
Proponiamo in vendita, in un contesto immerso nel verde molto riservato, una villa signorile molto elegante di circa 280 mq, oltre all'immenso giardino privato di circa 4.000 mq con piscina. La villa dista 45 minuti da Milano e 15 minuti dall'aeroporto di Malpensa.

L'immobile si sviluppa su 3 livelli, 2 piani fuori terra più taverna adibita ad area relax, oltre a 3 box, lavanderia e cantina. Dall’ingresso principale in giardino si accede ad una veranda realizzata in legno con pavimenti in cotto, ambiente piacevole e spazioso con vista sul giardino e sulla piscina. Appena entrati in casa troviamo un’ampia zona living, con grandi finestre che rendono l’ambiente molto confortevole e luminoso e permettono di godere della vista sul giardino esterno. Il pavimento in parquet e la presenza del camino creano un’atmosfera perfetta per vivere la casa. Dal soggiorno si accede al retro del giardino e ad un secondo portico esterno molto spazioso e provvisto di barbecue. Sullo stesso piano troviamo un'ampia cucina abitabile, con mobili in legno fatti su misura, oltre ad una camera padronale, una cameretta e un comodo bagno.

In cucina si trovano le scale per l’accesso al piano superiore, che presenta un piano mansardato completamente abitabile che si apre con il salotto e sala da pranzo a vista, a seguire tre camere da letto e bagno, oltre ad un bellissimo terrazzino, perfetto per le colazioni primaverili ed estive.

Dal soggiorno del piano terra si accede al piano seminterrato, dove troviamo una fantastica taverna arredata in stile vecchia marina: angolo bar, tavolo da biliardo, forno e camino… l’ambiente perfetto per divertirsi con gli amici o per rilassarsi in famiglia! La taverna ha un bagno di pertinenza sullo stesso piano.
Oltre alla taverna, sempre al piano seminterrato troviamo inoltre un grande locale adibito a lavanderia, una cantina molto spaziosa e un box auto triplo.

Il giardino esterno è di circa 4.000 mq ben piantumato e perfettamente mantenuto. La piscina è di circa 10 m e profonda 1,5 m; tutto il giardino è provvisto di un sistema di irrigazione e di robot tagliaerba per il mantenimento e la cura del prato.

Altre caratteristiche dell’immobile: presente sul tetto un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, aria condizionata in quasi tutti i locali, impianto di allarme.
Gli infissi sono in vetro e legno, ben tenuti e curati, mentre i pavimenti sono in parquet al piano terra, laminato al piano 1 e moquette nella taverna. Nei bagni è presente pavimentazione in ceramica.

La villa dista poco dal centro di Agrate, con tutti i servizi principali. Il comune di Agrate Conturbia si trova a sud del Lago Maggiore: Arona, graziosa cittadina molto famosa sulle sponde del lago, dista solo 20 minuti. Alla stessa distanza troviamo l'aeroporto di Malpensa, mentre per raggiungere il centro di Milano si impiegano circa 45 minuti. La soluzione può essere perfetta per chi vuole allontanarsi con la famiglia dal caos cittadino e dallo smog, restando comunque in una zona facilmente raggiungibile e comoda per gli spostamenti.
L'immobile si trova inoltre a due passi dalla British Academy, rinomata scuola di lingua inglese, nelle vicinanze di tre golf club (Castel Conturbia, Arona e Bogogno), di due parchi faunistici (tra cui la Riserva Naturale della Valle del Ticino), dalle colline del novarese e da diversi centri ippici (uno a due passi nello stesso comune).
Soluzione perfetta anche come seconda casa, ideale anche per investimento: l’attuale proprietà affitta la villa per brevi periodi nelle stagioni primaverili o estive.

Per info e appuntamenti
Giovanni Di Gennaro
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