Villa bifamiliare3000 €
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€ 3000 / mese

Villa bifamiliare in affitto, Via Croara 7/l, San Lazzaro Di Savena

200m2
6Locali
3Bagni

Descrizione

Situata sulle prime colline di San Lazzaro, questa elegante villetta indipendente di 200 mq, completamente ristrutturata nel 2020 con materiali di pregio, rappresenta un’oasi di tranquillità a pochi minuti dalla città. Circondata da un giardino privato di 800 mq, la proprietà offre una privacy assoluta, impreziosita da una vista panoramica mozzafiato, pur mantenendo una posizione non isolata.
L’ingresso accogliente si apre su un ampio salone a doppia altezza, inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate, e arricchito da un suggestivo soppalco perfetto per uno studio o una zona relax. La cucina abitabile, moderna e completamente attrezzata, si collega direttamente al giardino tramite una porta vetrata, così come il soggiorno, che gode di un accesso altrettanto comodo agli spazi esterni.
La zona notte comprende un disimpegno, una camera singola, una spaziosa camera doppia con soppalco e una luminosa suite matrimoniale. Tre bagni, due dei quali en-suite, garantiscono massimo comfort e funzionalità.
Al piano inferiore, la taverna coibentata e accogliente offre un camino, una seconda cucina completamente attrezzata, un bagno con doccia e una lavanderia. Collegata direttamente al box auto, questa area è ideale per ospitare amici o trascorrere momenti in famiglia in un’atmosfera rilassante.
Dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto solare-termico, aria condizionata, inferriate in acciaio, zanzariere, allarme e cancello automatizzato, la villa garantisce sicurezza e comfort moderni.
Disponibile da subito con contratto 6+2 a canone concordato in cedolare secca. È richiesto un deposito cauzionale pari a una mensilità e sono necessarie garanzie dimostrabili. Non sono previste spese condominiali. Non si accettano affitti brevi né sublocazioni.
Questa proprietà esclusiva è ideale per chi desidera una residenza elegante e moderna, circondata dal verde e con facile accesso ai principali servizi di San Lazzaro e Bologna.
(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)

Descrizione della posizione
La proprietà si trova in via Croara, una zona esclusiva di San Lazzaro di Savena, rinomata per il contesto verde e residenziale. Situata sulle prime colline, offre tranquillità e viste panoramiche, pur essendo a pochi minuti dal centro di San Lazzaro e a circa venti minuti da Bologna.
Nei dintorni si trovano servizi essenziali come l’Ospedale Bellaria, il Sant’Orsola e la piscina Kennedy, oltre al casello autostradale di San Lazzaro. I collegamenti con i mezzi pubblici sono garantiti dalla vicina fermata "Croara Acquedotto" e dalla stazione ferroviaria di San Lazzaro, da cui si raggiunge Bologna Centrale in dieci minuti.

Informazioni principali

Tipologia

Villa bifamiliare

Superficie

200 m2 

Locali

6

Bagni

3

Piano

Piano terra

Stato

Ristrutturato

Spese e catasto

Contratto

Affitto

Prezzo affitto

3000 €/ Mese

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

57 1

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Box singolo
Giardino privato

Altre caratteristiche

Arredato
Cantina 
Cucina abitabile
Aria condizionata  (Autonomo)
Antifurto

Edificio

Anno di costruzione

1950

Piani stabile

1

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 180m
     Croara Acquedotto
  • 217m
     Croara San Ruffillo

Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

23761792

Rif. Esterno

116817561

Data annuncio

13 mar 2025

Rif. Immobile

W-02XKYZ

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