Villa in vendita, Via Antonio Pironi 6, Bondeno

Descrizione

Edificata nel centro urbano di Bondeno, Villa Sani-Poluzzi costituisce un prezioso gioiello del XVIII secolo anche se i documenti storici, e le fasi evolutive dell'immobile, rimandano ad epoche più antiche.
Arricchito da pitture murarie, affreschi, passaggi segreti, arredi fissi d'epoca e da una propria aurea di fascino misterioso, questa nobile opera si compone di un corpo principale a base quadrata ed è corredata, intorno alla corte chiusa, di ogni accessorio. Gli annessi comprendono altre due unità abitative rispettivamente di 91 mq e 37 mq, tre locali ad uso autorimessa di 250 mq, due magazzini di ulteriori 400 mq. L'area cortiliva e del giardino misurano complessivamente circa 2.500 mq.
Il fabbricato principale consta di ben 800 mq, di cui gran parte in buono stato e già oggetto di recenti ammodernamenti nel 2010, mentre il piano secondo mansardato necessita di una grande ripulita e di nuova impiantistica.
Sviluppato su tre livelli, ognuno ha un proprio carattere: il piano terra ha un tono rustico e antico. Questo piano era destinato alle attività svolte dal personale di servizio. Il piano primo, accessibile anche dal fronte nord, attraverso un ponte in muratura, sormontato da statue, è la parte più nobile. Il piano attico si presta ad un recupero conservativo che ne valorizzi gli aspetti semplici ed è distinto da una planimetria molto libera e dalle notevoli altezze. La vera gemma è lo scalone, più volte affrescato, come rivela la stratigrafia delle decorazioni, da riportare allo splendore originario o, semplicemente, da ammirare anche nei propri segni del tempo.
(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali).

Descrizione della posizione
Il complesso risale al XV secolo, con importanti interventi architettonici e decorativi nei secoli successivi. Originariamente costituiva il nucleo padronale di un grande fondo agricolo e fu tramandato di mano in mano, da una nobile famiglia all'altra. Oggi si colloca in una posizione centrale del capoluogo comunale, a poca distanza da Ferrara, in una terra che si trova a mezza strada tra Emilia, Lombardia e Veneto, ovvero al centro di un triangolo virtuale che unisce Bologna, Mantova e Padova.