Villa655.000 €
€ 655.000

Villa in vendita, Via Suore 4b, Legnago

315m2
6Locali
2Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

VANGADIZZA, in posizione riservata e tranquilla, comoda al paese e ai servizi offerti, proponiamo un'esclusiva e introvabile villa singola con piscina, in classe A4, di nuova costruzione, sviluppata su due piani. Il giardino, di circa 700 mq, è piantumato con piante esclusive, tra cui ulivo bonsai, catalpe nane e acero nano rosso giapponese, per citarne alcune. È presente un impianto di irrigazione suddiviso in 4 zone, impianti per robot tagliaerba e un impianto di illuminazione con faretti e lampade a sfera. Il pavimento in cemento stampato, con uno spessore di circa 20 cm, copre circa 450 mq. Al centro del verde, sul retro, trova spazio una grande piscina interrata con acqua salata (11x5), dotata di impianto al sale. È presente anche un impianto di filodiffusione per la piscina e il portico. Nel giardino si trova un portico per due auto, un orto privato, una casetta degli attrezzi con impianto di allarme volumetrico e un'area dove è possibile ampliare la proprietà, con una fontana. A ridosso della piscina, un barbecue esterno con cucina in muratura e pergolato dotato di due pergole bioclimatiche (6x4 con lamelle orientabili e 6x3,6 con lamelle fisse). Il lotto complessivo è di 2064 mq, con impianto di irrigazione automatico dotato di robot e illuminazione notturna automatica. Internamente, la soluzione si sviluppa come segue: ingresso con porta blindata, affascinante zona giorno con camino a legna su misura e vetrata panoramica sul parco, un elegante bagno con vasca e doccia idromassaggio, una camera da letto con stanza cinema (5x5), ideale anche come stanza per ospiti, e accesso alla cucina open space con sala da pranzo a vista, anch'essa su misura, con impianto di cottura a induzione. La cucina ha un'uscita su una veranda su misura, chiudibile /apribile, sfruttabile quindi sia in estate che in inverno, con vetrate scorrevoli. Un secondo camino elettrico funziona anche nella zona giorno. L'immobile è dotato di un locale tecnico con asciugatrice, lavatrice, addolcitore e impianto fotovoltaico con pannelli e batteria di accumulo Tesla (capacità di accumulo 13 KW), per anche acqua calda sanitaria abitazione. Il riscaldamento a pavimento è autonomo, con caldaia a pellet, e i serramenti sono in triplo vetro antisfondamento , vasistas. Scala in ceramica e gres porcellanato monoblocco che conduce al primo e ultimo piano, composto da tre camere: una adibita a cabina armadio, una cameretta e una spaziosa camera matrimoniale con uscita su un terrazzino con vista diretta sul verde e sulla piscina. Secondo bagno con sanitari sospesi e ampia doccia, ripostiglio utile e comodo. Termostati in ogni stanza, il riscaldamento a pavimento interno è suddiviso per zone, con termostato in ogni stanza e bagno. Impianto di videosorveglianza con sensori volumetrici, cappotto termico di 14 cm, coibentazione del tetto in legno ventilato con 12 cm di polietilene, 5 split a pompa di calore. Impianto di allarme volumetrico con sensori alle porte e finestre. La soluzione è u

Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

315 m2 

Locali

6

Bagni

2

Piano

2° piano

Stato

Nuovo

Ascensore

No

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

655.000 €

Prezzo per mq

2079 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

14 1

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto

Altre caratteristiche

Aria condizionata 
Antifurto

Edificio

Anno di costruzione

2018

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 508m
     stazione di Legnago
  • 172m
     Legnago Via Diaz
  • 193m
     Legnago Via Mantova

Dati sulla zona

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in zona

Scopri di più
Prezzo medio della zona
Prezzo minimo
Prezzo massimo
Real estate trend data

Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

Prezzo medio della zona
Prezzo minimo
Prezzo massimo
Scopri di più

Riferimento annuncio

Rif. Interno

23772202

Rif. Esterno

119130415

Data annuncio

14 mar 2025

Info mutuo

655.000 €
Variabile
Fisso
Importo

131.000 €

524.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

Ti interessa questo immobile?

Messaggio
Nome
Email
Telefono
Cliccando Invia messaggio, dichiaro di aver preso visione dell'informativa privacy (finalità C)
Logo agenzia immobiliare

Bisson & Favato Immobiliare snc

Resta aggiornato. Ricevi nuovi annunci simili a quello che hai appena visto

Questo è un immobile

con box/posto auto.

Ecco un approfondimento dal nostro blog

Ricerche correlate

Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonchè agli altri documenti di Trasparenza.