



Casa indipendente in vendita, Via Mercato 5, Cervignano Del Friuli

Descrizione
CERVIGNANO DEL FRIULI: Proponiamo in vendita uno degli edifici più belli della città, un edificio storico, datato 1883, ma ristrutturato completamente nel 2005. La ristrutturazione ha interessato la parte dell’edificio strutturale, a partire dal rinforzo dei solai e proseguendo con l’inserimento di materiale isolante termico ed acustico, la creazione di servizi igienici, la sostituzione completa di pavimenti, serramenti e impianti, completamente rifatti e autonomi per ogni stanza. L’immobile si sviluppa su tre piani fuori terra, al piano terra si trova il ristorante, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi aggiuntivi, al primo piano il B&B e al secondo piano due appartamenti. Al piano terra si trova anche la corte interna con autorimesse, posti auto e un ulteriore edificio da ristrutturare. Il ristorante ha accesso dalla strada principale e consta di una stanza principale arredata con un bancone attrezzato e altre due stanze, oltre alla cantina, arredate con tavoli e sedie. L'ambiente è ampio e luminoso, con spazi ben distribuiti per accogliere i clienti in un'atmosfera confortevole. La cucina è moderna ed attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari. Le camere al primo piano sono 6 in tutto, con accesso autonomo rispetto al ristorante, dalla corte interna. Ogni camera è dotata di bagno privato, due di queste camere vantano una terrazza esclusiva, ideale per offrire agli ospiti un’area esterna privata. Le stanze sono arredate in modo funzionale e con attenzione ai dettagli, garantendo un comfort elevato per gli ospiti. Al secondo piano si trovano due appartamenti, le condizioni di questi ultimi sono invece discrete, necessitano di un rimodernamento nell’ottima di una più moderna e funzionale gestione degli spazi. Nella corte interna è possibile parcheggiare qualche autovettura per i clienti. Ci sono inoltre tre autorimesse ad oggi usate come deposito e un ulteriore porzione di edificio, completamente da ristrutturare, che può essere usato in caso di necessità di spazio ulteriore. In definitiva l’immobile si presta ad essere immediatamente utilizzato, previe opportune autorizzazioni, senza necessità di lavori urgenti. Un’occasione importante per chi desidera avviare un’attività o per chi, già lavora e vuole investire in un immobile dalle molteplici possibilità commerciali. Chiama subito per il tuo appuntamento!
La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.
Informazioni principali
Tipologia
Casa indipendenteSuperficie
Locali
Più di 10Bagni
Più di 5Balconi
Piano
Piano terraStato
RistrutturatoSpese e catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
689.000 €
Prezzo per mq
697 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
109 1
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Anno di costruzione
1900
Posizione immobile
Vicino a
- 837m Cervignano - Aquileia - Grado
- 686m V. Garibaldi
- 812m Stazione Ferroviaria
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
23793904Rif. Esterno
970243Data annuncio
14 mar 2025Rif. Immobile
D-1123Info mutuo
137.800 €
551.200 €

ELISA PAULUZZI
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