Trilocale in vendita, Via Luciano Manara 57, Roma

Descrizione

Trastevere - Via Luciano Manara, al 4 ed ultimo piano di uno storico stabile signorile del quartiere, proponiamo in vendita uno splendido appartamento, di 160 mq con balcone.

L'appartamento, essendo attualmente locato ad uso studio, ha una distribuzione degli spazi interni che sposa la funzionalità dell'ufficio, tuttavia, la presenza di numerose finestre e gli ampi spazi, ne permettono una ridistribuzione ottimale che lo riporti all'uso abitativo. Come si può evincere dalle ipotesi di ridistribuzione degli spazi interni e dai render, con interventi mirati si pùò riportare ad una divisone interna che vede un salone doppio, una cucina abitabile, due ampie camere di cui una padronale con servizio e guardaroba ensuite, un ulteriore servizio, e ovviamente il ricercato balcone angolare che circonda il lato esterno.

L'immobile, estremamente luminoso grazie agli affacci aperti, verso Piazza San Cosimato e l'esposizione a Sud ed Ovest, affascina con i suoi tipici soffitti con le travi in legno e gli ampi archi che delimitano gli spazi interni, elementi strutturali che diventano elementi di arredo. Lo stato interno è ottimo, con infissi in PVC con doppio vetro ed impianto elettrico rifatto da pochi anni.

Ci troviamo al 4 piano di uno stabile storico signorile, antecedente all'800. L'assenza dell'ascensore è stata ovviata con la presenza di un montascale che arriva fino al nostro piano. Le spese di condominio sono di circa 100,00 € mensili.

Attualmente l'immobile è locato ad uno studio di professionisti con contratto scadente a marzo 2027. Il canone annuo di locazione percepito è di € 24.000,00.

Ottima soluzione sia per chi voglia vivere il quartiere nel suo pieno, che per chi voglia sfruttarne le caratteristiche turistiche e non solo utilizzandolo come investimento.

"Trans Tiber" ossia "al di là del Tevere": così gli antichi romani indicavano tutti quei territori che si trovavano oltre la sponda destra del Tevere.

Oggi col nome Trastevere si identifica quel rione che ha inizio dalle pendici del Gianicolo e prosegue costeggiando il fiume, degradando fino alle soglie di Porta Portese e che, all'interno, si spinge fino all'omonima stazione ferroviaria, limitrofa a Viale Marconi.


Pur potendo affermare che il quartiere Trastevere possa ancora essere identificato con l'anima popolare della città, è innegabile che, nel corso degli ultimi trent'anni, questo rione abbia avuto un incredibile sviluppo che lo ha reso una delle principiali attrattive turistiche, ma anche culturali, della città.

I locali, le antiche botteghe, le classiche Hostarie, sono oggi in prima linea nell'esporre e nel condividere con il mondo intero la tradizione Romana; i vicoli, un tempo bui e silenziosi, oggi riecheggiano delle luci e dei suoni tipici della "scanzonata" movida romana.

Vivere in questo quartiere è, senza dubbio, una precisa scelta di vita: è qui infatti che, pur nel progresso (che ha recato con sé i maggiori servizi urbani) si respirano ancora le atmosfere della Rom