Negozio in vendita, Via Marchesini 8, Manerba Del Garda

Descrizione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Attività di bar - 180 mq - Manerba d/G
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'attività che proponiamo in vendita è sita nel centro storico Manerba del Garda.
- Superficie complessiva: 180 mq,
- 100 posti a sedere,
- plateatico esterno, ampliabile nel periodo estivo,
- arredata con tavoli, sedie e bancone bar,
- cucina attrezzata,
- presenti due slot machine,
- canone non soggetto ad iva: 16.200,00 annui con nuovo contratto di locazione.
- Incluse nella vendita, due vetrine di cui una attualmente affittata, la quale garantisce una rendita di 2.200,00 annui.
Il bar vanta 16 anni di attività e consente un lavoro continuativo dalla mattina con le colazioni alla sera con chiusura dopo mezzanotte.
Attività ideale sia per la stagione estiva che invernale.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.